Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs) QC, H3E 1X8
Remarques :
Superbe résidence sise sur un magnifique terrain paysagé, idéalement localisé au coeur de l'Ile-des-Soeurs à proximité des sentiers, des parcs et de tous les services. Propriété comprenant 4+1 CAC et 3+1 SDB, elle dispose d'un jardin privé aménagé, d'un vaste salon agrémenté d'un foyer au gaz ainsi que d'une salle à manger lumineuse avec baie vitrée. La cuisine, à la fois pratique et bien pensée, propose de nombreux espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez une élégante suite principale avec walk-in et salle de bains attenante, en plus de deux autres chambres de bonnes dimensions. Grande mezzanine multifonctionnelle et garage double.
DOMAINE DE LA FORÊT
Nichée au coeur d'un secteur recherché et tranquille de l'Île-des-Soeurs, cette somptueuse maison de ville se distingue par son emplacement privilégié, à proximité de superbes sentiers de promenade, de plusieurs parcs pour enfants et de deux écoles primaires à distance de marche. Baignée de lumière naturelle grâce à une orientation optimale Sud-Ouest, elle offre une luminosité remarquable à toute heure de la journée. Son jardin privé, crée un espace extérieur intime et accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille, accompagné d'une élégante salle d'eau. Le salon, spacieux et chaleureux, est agrémenté d'un foyer au gaz et de grandes fenêtres laissant entrer une lumière abondante.
La salle à manger est mise en valeur par une baie vitrée, propose un cadre raffiné idéal pour recevoir.
La cuisine avec son coin dinette offre un généreux espace de rangement et une grande fonctionnalité.
DEUXIÈME ÉTAGE :
La suite principale séduit par ses dimensions généreuses, son walk-in spacieux et sa salle de bains attenante.
Deux autres chambres confortables complètent cet étage, desservies par une salle de bain rénovée et bien aménagée.
TROISIÈME ÉTAGE:
La magnifique mezzanine inondée de lumière naturelle grâce à ses deux grandes fenêtres, offre un espace polyvalent pouvant être aménagé en salle familiale, bureau ou chambre additionnelle. On y trouve deux gardes-robes de cèdre.
SOUS-SOL:
Une grande pièce multifonctionnelle, idéale comme cinquième chambre, se trouve à proximité d'une salle de bains complète.
Deux fenêtres assurent une luminosité appréciable.
Le garage double propose un vaste espace de rangement ainsi qu'un accès pratique.
Une propriété d'exception à découvrir sans attendre!
** La propriété a été meublé par l'entremise de l'intelligence artificielle**
Inclusions: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, luminaires fixes là où installés, stores là où installés, rideaux là où installés, aspirateur central et accessoires.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison jumelée
- Air climatisé: Oui
- Caractéristiques de l'extérieur: Cour privée
- Caractéristiques des fenêtres: Coulissante, Manivelle (battant)
- Caractéristiques du foyer: Foyer au gaz
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Université, Paysager, Plat
- centris2.BathroomFeatures*: Salle de bains attenante à la CCP
- centris2.KitchenCabinetFeatures*: Bois
- centris2.ParkingFeatures*: Asphalte, Double largeur ou plus, Attaché, Attenant, Chauffé, Double largeur ou plus, Ouvre-porte électrique (garage)
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Clôture: Clôturé, Bordé par des haies
- Dimensions : 21 x 42 Pieds
- Égout: Municipalité
- Étages: À étages
- Foyer: Oui
- Matériaux de construction: Brique
- Murs mitoyens: Jumelé
- Refroidissement: Thermopompe centrale
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
Taxes:
- Taxes municipales: 9 837 $
- Taxe scolaire: 1 217 $
- Taxes annuelles totales: 11 054 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 623 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 934 200 $
- Évaluation totale: 1 557 900 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1998
- Chambres : 4+1
- Dimensions du terrain : 3052.00 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 31 Pieds
- Profondeur du terrain : 102 Pieds
- Salle(s) de bains : 3
- Salle(s) d'eau : 1
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Unités résidentielles:
- Pièces 13
- Chambres 5
- Salles de bain 4
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 306 Rue des Roselins, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1X8
Données démographiques de 306 Rue des Roselins, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1X8
Étape de vie
Personnes presque retraitéesType d'emploi
MixteRevenu moyen du ménage
155 100.33 $Nombre moyen d'enfants
1.73Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
7.13 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
13.59 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
4.6 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
19.16 %Certificat d'études universitaires
7.86 %Diplômes d'études universitaires
47.65 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
66.38 %En transport en commun
19.87 %À pied
5.49 %À bicyclette
2.43 %Par tout autre moyen
5.83 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
75.59 %Maisons
24.41 %