Remarks:

Superbe résidence sise sur un magnifique terrain paysagé, idéalement localisé au coeur de l'Ile-des-Soeurs à proximité des sentiers, des parcs et de tous les services. Propriété comprenant 4+1 CAC et 3+1 SDB, elle dispose d'un jardin privé aménagé, d'un vaste salon agrémenté d'un foyer au gaz ainsi que d'une salle à manger lumineuse avec baie vitrée. La cuisine, à la fois pratique et bien pensée, propose de nombreux espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez une élégante suite principale avec walk-in et salle de bains attenante, en plus de deux autres chambres de bonnes dimensions. Grande mezzanine multifonctionnelle et garage double.

DOMAINE DE LA FORÊT

Nichée au coeur d'un secteur recherché et tranquille de l'Île-des-Soeurs, cette somptueuse maison de ville se distingue par son emplacement privilégié, à proximité de superbes sentiers de promenade, de plusieurs parcs pour enfants et de deux écoles primaires à distance de marche. Baignée de lumière naturelle grâce à une orientation optimale Sud-Ouest, elle offre une luminosité remarquable à toute heure de la journée. Son jardin privé, crée un espace extérieur intime et accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir.

REZ-DE-CHAUSSÉE:

Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille, accompagné d'une élégante salle d'eau. Le salon, spacieux et chaleureux, est agrémenté d'un foyer au gaz et de grandes fenêtres laissant entrer une lumière abondante.

La salle à manger est mise en valeur par une baie vitrée, propose un cadre raffiné idéal pour recevoir.

La cuisine avec son coin dinette offre un généreux espace de rangement et une grande fonctionnalité.

DEUXIÈME ÉTAGE :

La suite principale séduit par ses dimensions généreuses, son walk-in spacieux et sa salle de bains attenante.

Deux autres chambres confortables complètent cet étage, desservies par une salle de bain rénovée et bien aménagée.

TROISIÈME ÉTAGE:

La magnifique mezzanine inondée de lumière naturelle grâce à ses deux grandes fenêtres, offre un espace polyvalent pouvant être aménagé en salle familiale, bureau ou chambre additionnelle. On y trouve deux gardes-robes de cèdre.

SOUS-SOL:

Une grande pièce multifonctionnelle, idéale comme cinquième chambre, se trouve à proximité d'une salle de bains complète.

Deux fenêtres assurent une luminosité appréciable.

Le garage double propose un vaste espace de rangement ainsi qu'un accès pratique.

Une propriété d'exception à découvrir sans attendre!

** La propriété a été meublé par l'entremise de l'intelligence artificielle**

Inclusions: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, luminaires fixes là où installés, stores là où installés, rideaux là où installés, aspirateur central et accessoires.

Building Features:

Style: Semi-Detached
Air Conditioning: Yes
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Bathroom Features: Ensuite bathroom
Common Walls: Semi-detached
Construction Materials: Brick
Cooling: Central heat pump
Exterior Features: Private yard
Fencing: Fenced, Bordered by hedges
Fireplace Features: Gas fireplace
Heating: Electric baseboard units, Electricity
Kitchen Cabinet Features: Wood
Levels: Two or more storey
Lot Features: Highway, CEGEP, Daycare centre, Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), Cross-country skiing, Public transportation, University, Landscaped, Flat
Parking Features: Asphalt, Double width or more, Attached, Attached, Heated, Double width or more, Electric garage door opener
Roof: Asphalt shingles
Size: 21 x 42 Feet
Utilities: Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
Water Source: Municipality
Window Features: Sliding, Casement
Sewer: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $9,837
School Tax: $1,217
Annual Tax Amount: $11,054

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $623,700
Building Assessment: $934,200
Total Assessment: $1,557,900

Property Features:

Bedrooms: 4+1
Bathrooms: 3
Half Bathrooms: 1
Built in: 1998
Lot Depth: 102 Feet
Lot Frontage: 31 Feet
Lot Size: 3052.00 Square Feet
Zoning: Residential
No. of Parking Spaces: 4

Dwelling Units:

Pieces 13
Bedrooms 5
Baths 4

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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