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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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849 000 $

224 Rue des Colibris, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1Y2

No. MLS® 11722786

2+1 Chambres

2  Salles de bain

134  METERSQ

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs) QC, H3E 1Y2

No. MLS® 11722786

Remarques :

DOMAINE DE LA FORÊT - Comme une maison!! Magnifique copropriété de coin sur deux niveaux, avec entrée indépendante, située dans un paisible cul-de-sac offrant une intimité exceptionnelle et un environnement des plus tranquilles. Baignée de lumière naturelle grâce à son abondante fenestration et à son orientation sud-ouest, cette propriété propose de vastes espaces de vie à aire ouverte. Elle offre la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres à coucher de belles dimensions, une salle de bain complète attenante à la chambre principale ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un grand balcon privé et de deux garages.

DOMAINE DE LA FORÊT - RARE SUR LE MARCHÉ!

COMME UN MAISON! Magnifique copropriété de coin sur deux niveaux, située dans un paisible cul-de-sac offrant une intimité exceptionnelle et un environnement des plus tranquille. Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Île-des-Soeurs, à quelques pas de la forêt et à distance de marche de deux écoles primaires ainsi que des commerces et services.

Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété se distingue par son entrée privée, ses deux espaces de garage, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, favorisée par une orientation sud-ouest. Chaleureuse et soigneusement entretenue, elle propose un aménagement à aire ouverte ainsi qu'une superbe mezzanine agrémentée de deux puits de lumière.

L'entrée indépendante se situe à un niveau légèrement inférieur au rez-de-chaussée et permet d'accéder directement à l'espace de vie principal ou aux deux garages.

Au premier étage, la cuisine fonctionnelle est ouverte sur le salon et agrementée d'un comptoir-lunch et de nombreux espaces de rangement. Le salon et la salle à manger se déploient dans une vaste aire ouverte conviviale, baignée de lumière naturelle. Le salon avec plafond cathédral confère un caractère unique à l'espace et donne directement accès au balcon, véritable prolongement de l'aire de vie au coeur des arbres.

La chambre principale, spacieuse et confortable, bénéficie d'une garde-robe de type walk-in. La salle de bain complète propose une baignoire ainsi qu'une douche indépendante. Située à l'opposé de la chambre principale, la seconde chambre offre également de belles dimensions et davantage d'intimité. Un espace près de l'escalier menant à la mezzanine peut facilement être aménagé en coin bureau.

À l'étage supérieur, la grande mezzanine surplombant les espaces de vie constitue un véritable atout. Illuminée par deux puits de lumière, elle offre une grande polyvalence d'aménagement : bureau, chambre à coucher ou salle familiale.

Cette propriété est lumineuse et chaleureuse et offre le confort d'une maison jumelé et la simplicité de la vie en copropriété et tout cela, dans un environnement exceptionnel où nature, tranquillité et proximité des services se rencontrent.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires fixes là où installés, stores là où installés, rideaux là où installés, tablettes dans le garage, sofa dans la mezzanine, meuble en bois sous la télévision dans la mezzanine.

Exclusions : Rideaux de la chambre des maîtres

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Air climatisé: Oui
  • Caractéristiques de la salle de bain: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
  • Caractéristiques de la sécurité: Détecteur d'incendie
  • Caractéristiques de l'extérieur: Balcon privé
  • Caractéristiques des fenêtres: Manivelle (battant)
  • Caractéristiques du stationnement: Attaché, Attenant, Autre, Autre, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques du terrain: Cul-de-sac, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Université, Paysager
  • Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
  • Égout: Municipalité
  • Étages: À étages
  • Matériaux de construction: Brique
  • Murs mitoyens: En rangée sur coin
  • Refroidissement: Climatiseur central
  • Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
  • Source d'eau: Municipalité
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 134.3
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Type de structure: Appartement

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 154 $
  • Taxe scolaire: 601 $
  • Taxes annuelles totales: 5 755 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 307 200 $
  • Évaluation de l'immeuble: 528 900 $
  • Évaluation totale: 836 100 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1997
  • Chambres : 2+1
  • Frais de copropriété : 659 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Superficie habitable (approx): 134.3 Mètres carrés
  • Zonage: Residential
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités résidentielles:

  • Pièces 7
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 224 Rue des Colibris, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1Y2

Données démographiques de 224 Rue des Colibris, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1Y2

Étape de vie

Personnes presque retraitées

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

155 100.33 $

Nombre moyen d'enfants

1.73

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

7.13 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

13.59 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.6 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.16 %

Certificat d'études universitaires

7.86 %

Diplômes d'études universitaires

47.65 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

66.38 %

En transport en commun

19.87 %

À pied

5.49 %

À bicyclette

2.43 %

Par tout autre moyen

5.83 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

75.59 %

Maisons

24.41 %

Achat ou location

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