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Royal LePage
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$849,000

224 Rue des Colibris, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1Y2

MLS® # 11722786

2+1 Beds

2  Baths

134  METERSQ

QuickQuoteTM: Not Available

Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs) QC, H3E 1Y2

MLS® # 11722786

Remarks:

DOMAINE DE LA FORÊT - Comme une maison!! Magnifique copropriété de coin sur deux niveaux, avec entrée indépendante, située dans un paisible cul-de-sac offrant une intimité exceptionnelle et un environnement des plus tranquilles. Baignée de lumière naturelle grâce à son abondante fenestration et à son orientation sud-ouest, cette propriété propose de vastes espaces de vie à aire ouverte. Elle offre la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres à coucher de belles dimensions, une salle de bain complète attenante à la chambre principale ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un grand balcon privé et de deux garages.

DOMAINE DE LA FORÊT - RARE SUR LE MARCHÉ!

COMME UN MAISON! Magnifique copropriété de coin sur deux niveaux, située dans un paisible cul-de-sac offrant une intimité exceptionnelle et un environnement des plus tranquille. Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Île-des-Soeurs, à quelques pas de la forêt et à distance de marche de deux écoles primaires ainsi que des commerces et services.

Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété se distingue par son entrée privée, ses deux espaces de garage, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, favorisée par une orientation sud-ouest. Chaleureuse et soigneusement entretenue, elle propose un aménagement à aire ouverte ainsi qu'une superbe mezzanine agrémentée de deux puits de lumière.

L'entrée indépendante se situe à un niveau légèrement inférieur au rez-de-chaussée et permet d'accéder directement à l'espace de vie principal ou aux deux garages.

Au premier étage, la cuisine fonctionnelle est ouverte sur le salon et agrementée d'un comptoir-lunch et de nombreux espaces de rangement. Le salon et la salle à manger se déploient dans une vaste aire ouverte conviviale, baignée de lumière naturelle. Le salon avec plafond cathédral confère un caractère unique à l'espace et donne directement accès au balcon, véritable prolongement de l'aire de vie au coeur des arbres.

La chambre principale, spacieuse et confortable, bénéficie d'une garde-robe de type walk-in. La salle de bain complète propose une baignoire ainsi qu'une douche indépendante. Située à l'opposé de la chambre principale, la seconde chambre offre également de belles dimensions et davantage d'intimité. Un espace près de l'escalier menant à la mezzanine peut facilement être aménagé en coin bureau.

À l'étage supérieur, la grande mezzanine surplombant les espaces de vie constitue un véritable atout. Illuminée par deux puits de lumière, elle offre une grande polyvalence d'aménagement : bureau, chambre à coucher ou salle familiale.

Cette propriété est lumineuse et chaleureuse et offre le confort d'une maison jumelé et la simplicité de la vie en copropriété et tout cela, dans un environnement exceptionnel où nature, tranquillité et proximité des services se rencontrent.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires fixes là où installés, stores là où installés, rideaux là où installés, tablettes dans le garage, sofa dans la mezzanine, meuble en bois sous la télévision dans la mezzanine.

Exclusions : Rideaux de la chambre des maîtres

Building Features:

  • Style: Apartment
  • Bathroom Features: Ensuite bathroom, Separate shower
  • Common Walls: Attached corner unit
  • Construction Materials: Brick
  • Cooling: Central air conditioning
  • Exterior Features: Private balcony
  • Heating: Electric baseboard units, Electricity
  • Levels: Two or more storey
  • Lot Features: Cul-de-sac, Highway, Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), Cross-country skiing, Public transportation, University, Landscaped
  • Parking Features: Attached, Attached, Other, Other, Heated, Double width or more, Built-in, Electric garage door opener
  • Roof: Asphalt shingles
  • Security Features: Fire detector
  • Structure Type: Apartment
  • Total Finished Area: 134.3
  • Utilities: Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
  • Water Source: Municipality
  • Window Features: Casement
  • Sewer: Municipality

Taxes:

  • Municipal Tax: $5,154
  • School Tax: $601
  • Annual Tax Amount: $5,755

Expenses:

  • Condo Fees: $659 Monthly

Property Assessemnt:

  • Lot Assessment: $307,200
  • Building Assessment: $528,900
  • Total Assessment: $836,100

Property Features:

  • Bedrooms: 2+1
  • Bathrooms: 1
  • Half Bathrooms: 1
  • Built in: 1997
  • Floor Space (approx): 134.3 Square Metres
  • Zoning: Residential
  • No. of Parking Spaces: 2

Dwelling Units:

  • Pieces 7
  • Bedrooms 3
  • Baths 2

Convert Measurement to:


Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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Location of 224 Rue des Colibris, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1Y2

Demographic Information of 224 Rue des Colibris, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1Y2

Life Stage

Nearly Retired

Employment Type

Mixed

Average Household Income

$155,100.33

Average Number of Children

1.73

Household Population

Household Structure

Age of Population

Education

Education Level

No certificate/diploma/degree

7.13 %

High school certificate or equivalent

13.59 %

Apprenticeship trade certificate/diploma

4.6 %

College/non-university certificate

19.16 %

University certificate (below bachelor)

7.86 %

University Degree

47.65 %

Commuter

Travel To Work

By Car

66.38 %

By Public Transit

19.87 %

By Walking

5.49 %

By Bicycle

2.43 %

By Other Methods

5.83 %

Cultural Diversity

Knowledge of Official Language

Mother Tongue

Building Information

Building Type

Apartments (Low and High Rise)

75.59 %

Houses

24.41 %

Own Vs. Rent

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