Montréal (Saint-Léonard) QC, H1R 2V7
Remarques :
Maison moderne, jumelée à Saint-Léonard située dans un quartier recherché. Offrant trois étages ainsi qu'un grand sous-sol entièrement aménagé. La propriété comprend trois chambres a l'étage et une au sous-sol. Propriété clé en main, incluant tous les éléctroménagers, projecteur 4K avec toile motorisée de 120po, table de billard, une belle piscine creusée et chauffée avec une toile neuve en 2022 et un beau grand balcon arrière, de généreux espaces de vie et d'un aménagement pratique conçu pour un confort familial optimal.
Propriété élégante en coin, semi-attachée, allée pour 2 voitures, propriétaires d'origine, 4 chambres (dont 1 au sous-sol) + 2 salles de bain + 1 salle d'eau, garage avec rangement abondant et en céramique et une magnifique cour privée avec piscine creusée et chauffée, lumières de jardin automatisées et grand balcon.
Bienvenue au 9285 boul. Viau, une maison élégante et qui inspire bon goût de ses propriétaires d'origine. Soigneusement entretenue, cette propriété marie confort moderne, design intemporel et souci du détail, faisant d'elle une perle rare à Saint-Léonard.
Dès l'extérieur, la façade en pierre, allée double et paysagement soigné démontre la qualité de ce qui vous attend. L'intérieur à aire ouverte séduit par ses planchers de bois, son éclairage raffiné et haute gamme et ses finitions de haute qualité. Chaque élément a été choisi avec soin pour créer un espace à la fois élégant, chaleureux et prestigieux.
Le rez-de-chaussée offre une belle aire ouverte entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon plongé de lumière, propose un décor contemporain idéal pour recevoir, un magnifique foyer électrique et un grand projecteur 4K avec toile motorisée de 120po. La cuisine, comprend des armoires en bois de grande qualité, des comptoirs en granit et un grand îlot central, parfaite pour cuisiner, échanger et être en famille.
À l'étage, la suite principale, avec walk-in, une salle de bain attenante dotée d'une douche vitrée et d'un bain profond. Deux chambres supplémentaires, lumineuses et bien aménagées, partagent une deuxième salle de bain complète. Une maison avec beaucoup de rangement.
Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace polyvalent, salle familiale avec magnifique bar, foyer électrique et une belle table de billard pour de belle soirée. De plus, vous y trouvez une grande chambre a couché avec salle d'eau, coin salle de lavage.
À l'extérieur, la cour privée clôturée, joliment aménagée, avec lumières de jardin automatisées, piscine creusée et chauffée et un grand balcon, invite à la détente et aux repas en plein air.
Chaque détail de cette résidence reflète un entretien irréprochable et des choix de conception judicieux dès la construction.
Idéalement située près des parcs, écoles, commerces et transports, cette propriété offre une combinaison parfaite d'élégance et de commodité au coeur de Saint-Léonard.
- Finitions haut de gamme et nombreuses améliorations
- toile et moteur de piscine neuf
- Aire ouverte lumineuse et fonctionnelle
- Borne de recharge EV
- Lumières de jardin automatisées.
Cette perle rare, moderne, prestigieuse et dans un emplacement recherché fait du 9285 boul viau une opportunité remarquable sur le marché actuel, offrant confort, accessibilité et qualité de vie dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Montréal.
Veuillez prendre note qu'aucune visite sera acceptée avant la visite libre du dimanche 23 aout de 14h00 à 16h00!
Inclusions: Stores, luminaires (de grande valeur), thermostaintelligent hilo, borne de recharge EV, aspirateur central (sans garantie), 3 climatiseurs-chaffage muraux (sans garantie), 2 foyers électriques (sans garantie), bar, lumières de jardin automatisées (sans garantie), piscine creusée chauffée et ses accessoires, four induction 2026, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tempo double, table de billard et accessoires, projecteur 4K avec toile motorisées 120po, caméras et sonnette intélligente
Exclusions : Meubles de patio, chaises de piscine (tous les meubles de l'extérieur)
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison jumelée
- Air climatisé: Oui
- Autres équipements: Autre
- Caractéristiques de la buanderie: Salle d'eau, Sous-sol 1
- Caractéristiques de la piscine: Chauffée, Creusée
- Caractéristiques de la salle de bain: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- Caractéristiques de la sécurité: Système d'alarme
- Caractéristiques des armoires de cuisine: Bois
- Caractéristiques des fenêtres: Manivelle (battant)
- Caractéristiques du foyer: Foyer - Autre
- Caractéristiques du stationnement: Double largeur ou plus, Pavé uni, Attaché, Attenant, Autre, Autre, Ouvre-porte électrique (garage)
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Clôture: Clôturé
- Détails des fondations: Béton coulé
- Égout: Municipalité
- Étages: À étages
- Foyer: Oui
- Matériaux de construction: Brique
- Murs mitoyens: Jumelé
- Piscine: Oui
- Refroidissement: Climatiseur mural, Thermopompe murale
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 1800 Pieds carrés
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
Taxes:
- Taxes municipales: 4 428 $
- Taxe scolaire: 493 $
- Taxes annuelles totales: 4 921 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 269 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 441 200 $
- Évaluation totale: 711 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2013
- Chambres : 3+1
- Dimensions du terrain : 2640.00 Pieds carrés
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 1800 Pieds carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 5
Unités résidentielles:
- Pièces 13
- Chambres 4
- Salles de bain 3
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 9285 Boul. Viau, Montréal (Saint-Léonard), QC, H1R 2V7
Données démographiques de 9285 Boul. Viau, Montréal (Saint-Léonard), QC, H1R 2V7
Étape de vie
Jeunes couplesType d'emploi
Industrie des servicesRevenu moyen du ménage
109 071.60 $Nombre moyen d'enfants
1.84Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
23.13 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
22.67 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
13.82 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
18.31 %Certificat d'études universitaires
3.68 %Diplômes d'études universitaires
18.38 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
73.27 %En transport en commun
21.56 %À pied
3.97 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
1.2 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
85.19 %Maisons
14.81 %