6342 Av. Henri-Julien, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 2T8

Remarques :

Charmant condo ayant préservé son cachet par ses belles boiseries d'origine, alliant ainsi charme et modernité. Le salon, la cuisine, le boudoir et la salle à manger sont à aire ouverte. Joli balcon ensoleillé entouré de verdure. Un mode de vie exceptionnel où tout se fait à pied.

L'art de vivre au coeur de la Petite-Italie, à la croisée du Mile-Ex et du Plateau-Mont-Royal. Situé sur une rue résidentielle paisible et bordée d'arbres, ce condo offre l'harmonie parfaite entre tranquillité et effervescence urbaine.

Vie de quartier & Gastronomie: à deux pas du marché Jean-Talon, des meilleurs cafés, des restos branchés, des micro-brasseries et des boutiques.

Transports & Plein air: à quelques minutes de marche des métros Beaubien et Rosemont (ligne orange). Pistes cyclables et stations BIXI au coin de la rue. À proximité du parc de la Petite-Italie et du grand parc Jarry (stade IGA, piscine, étang, activités été comme hiver).
Un secteur de choix au coeur du pôle de l'intelligence artificielle, du jeu vidéo et de la création, un bon investissement en valeur immobilière.
________________

* Salon ensoleillé avec une généreuse fenestration et des portes françaises ouvrant sur le balcon arrière.
* Salle à manger conviviale à aire ouverte, intégrée au boudoir, à la cuisine et au salon.
* Cuisine modernisée avec comptoirs en marbre et puits de lumière.
* Boudoir incluant un grand placard de rangement (en inclusion).
* Grande chambre principale.
* Salle de bains rénovée avec puits de lumière et espace laveuse-sécheuse.
* Hauteur des plafonds: 8'8.
* Balcon offrant une orientation plein soleil, entouré de verdure.
________________

-- Immeuble bien géré avec une bonne entente entre les copropriétaires.
-- Les frais de condo de 320 $/mois incluent: l'assurance de l'immeuble, la contribution au fonds de prévoyance, au fonds d'auto-assurance et les frais de chauffage du vide sanitaire.

******** Droit de préemption: tous les copropriétaires ont déjà signé leur renonciation au droit de préemption.

-- Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une pré-qualification bancaire et/ou d'une preuve de fonds, et présenter un délai de réponse minimal de 36 heures.

-- Les visites seront possibles entre 9h et 18h, avec un avis de 36 heures est requis pour toute demande de visite.

Inclusions: Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse, Sécheuse, Banc d'église, Table de salle à manger, Grande armoire blanche au boudoir.