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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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585 000 $

19677 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H9X 3X8

No. MLS® 26841289

3 Chambres

1  Salle de bain

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Montréal (Pierrefonds-Roxboro) QC, H9X 3X8

No. MLS® 26841289

Remarques :

Magnifique terrain en bord de l'eau navigable avec quai privé, offrant une opportunité rare de construire la propriété de vos rêves dans un environnement paisible et recherché. Zoné résidentiel pour une construction unifamiliale avec possibilité de projet intergénérationnel, ce terrain inclut des plans de construction déjà acceptés ainsi qu'une grande partie des frais déjà acquittés. Situé à seulement 2 minutes du parc-nature du Cap-Saint-Jacques et près du Collège Charlemagne, ce site exceptionnel combine emplacement stratégique, nature et fort potentiel de valorisation.

Magnifique terrain en bord de l'eau navigable -- Une opportunité rare à saisir !

Découvrez ce superbe terrain idéalement situé directement sur le bord de l'eau, offrant un cadre naturel exceptionnel, une tranquillité incomparable et un fort potentiel de valorisation.

Avec son quai privé directement sur le terrain, cette propriété constitue un véritable paradis pour les amateurs de navigation, de plein air et de paysages apaisants. Profitez d'un accès privilégié à l'eau dans un environnement unique où nature et qualité de vie se rencontrent parfaitement.

Le terrain est zoné résidentiel et permet la construction d'une propriété unifamiliale avec possibilité d'un projet intergénérationnel, une option idéale pour concrétiser un projet familial à long terme dans un secteur recherché.

Le quartier est actuellement en pleine transformation avec plusieurs constructions contemporaines en développement, contribuant à rehausser encore davantage la valeur et l'attrait de l'emplacement.

Un avantage majeur distingue cette propriété : des plans de construction déjà acceptés sont inclus à la vente, et une grande partie des frais liés au projet a déjà été acquittée par le propriétaire actuel, vous permettant d'accélérer considérablement votre projet de construction.

À noter également :

* Le bâtiment actuel est à démolir
* Un logement est présent à l'étage, actuellement loué 1 650 $ / mois
* La réglementation municipale autorise uniquement une construction unifamiliale (aucun multiplex)
* Une phase environnementale est disponible

Localisation exceptionnelle :

* À seulement 2 minutes à pied du parc-nature du Cap-Saint-Jacques
* À proximité du Collège Charlemagne
* Accès rapide aux services, commerces et commodités
* Secteur prisé offrant un équilibre parfait entre ville et nature

Une occasion unique pour bâtir un projet de vie exceptionnel au bord de l'eau.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Caractéristiques du bord de l'eau: Bordé par l'eau, Rivière, Navigable
  • Caractéristiques du terrain: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun
  • Détails des fondations: Dalle de béton au sol
  • Dimensions : 30 x 65 Pieds
  • Égout: Municipalité
  • Étages: À étages
  • Murs mitoyens: Isolé (détaché)
  • Services publics: Eau raccordée, Égout raccordé
  • Source d'eau: Municipalité
  • Vue: Sur l'eau, Panoramique

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 369 $
  • Taxe scolaire: 387 $
  • Taxes annuelles totales: 3 756 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 369 100 $
  • Évaluation de l'immeuble: 173 700 $
  • Évaluation totale: 542 800 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1951
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 8126.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 60 Pieds
  • Profondeur du terrain : 142 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 0
  • Zonage: Residential

Unités résidentielles:

  • Pièces 7
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Pièces 7
  • Chambres 4
  • Salles de bain 2

Convertir la mesure en :


Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 19677 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H9X 3X8

Données démographiques de 19677 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H9X 3X8

Étape de vie

Personnes presque retraitées

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

152 351.11 $

Nombre moyen d'enfants

1.89

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

12.01 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

17.48 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.8 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.51 %

Certificat d'études universitaires

4.5 %

Diplômes d'études universitaires

41.71 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

90.52 %

En transport en commun

5.85 %

À pied

2.2 %

À bicyclette

1.1 %

Par tout autre moyen

0.33 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

37.69 %

Maisons

62.31 %

Achat ou location

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