2454 Rue Coursol, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3J 1C9

Remarques :

Rare sur le marché ! Condo sur deux étages idéalement situé à moins de 500 m des métros George-Vanier et Lionel-Groulx, près du Marché Atwater et du Centre d'achat Alexis Nihon.Entrée privée. Grand salon, cuisine et salle d'eau au RDC. Deux grandes chambres au rez-de-jardin assurent calme et intimité. Immeuble bien géré avec plusieurs travaux majeurs effectués. Un stationnement extérieur de grande dimension. Emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de la vie urbaine ! Occupation le 1 juillet 2026

Rare opportunité sur le marché ! Ce condo sur deux étages bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la ville, à moins de 500 mètres des stations de métro George-Vanier et Lionel-Groulx, et à courte distance de Atwater. Le Marché Atwater, le Centre d'achat Alexis Nihon et le Collège Dawson sont accessibles à pied.

La copropriété est bien administrée et plusieurs travaux majeurs ont été réalisés au fil des ans, assurant tranquillité d'esprit aux propriétaires.

L'unité offre un accès indépendant procurant une intimité appréciable, ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir 2 à 3 voitures, un véritable privilège à Montréal. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau pratique, tandis que les deux grandes chambres situées au rez-de-jardin garantissent calme et confort pour des nuits paisibles.

Idéal pour une personne ou une famille souhaitant profiter pleinement de la vie urbaine, tout en bénéficiant d'espace, de commodités et d'un emplacement exceptionnel.

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L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.

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Certaines photos ont été modifiées ou mises en valeur à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Inclusions: Fixtures luminaires, chauffe-eau, armoire pax de la chambre à coucher

Exclusions : Biens du locataire, appareils électronménagers