4076 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2W 2C1

Remarques :

Voici une copropriété lumineuse et spacieuse de deux chambres à coucher au coeur du Plateau. Profitez d'un concept ouvert de salon et de salle à manger, avec de beaux planchers de bois franc et des mises à jour bien pensées. Tombez amoureux de ce charmant condo, idéalement situé à proximité de toutes les commodités.

Bienvenue dans ce charmant condo indivis de 1 chambre + bureau, situé au deuxième étage d'un magnifique immeuble centenaire au coeur du Plateau-Mont-Royal. Alliant le cachet d'époque au confort moderne, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace lumineux et convivial, parfait pour recevoir ou se détendre. La chambre principale, baignée de lumière naturelle, offre un environnement paisible et confortable. La pièce additionnelle peut facilement servir de bureau à domicile, de chambre d'invités ou d'espace créatif selon vos besoins. Les portes françaises qui s'ouvrent sur le salon ajoutent une touche d'élégance et de caractère à l'ensemble.

La salle de bain comprend une laveuse et une sécheuse superposées, offrant une grande commodité au quotidien.

Situé en plein coeur du Plateau-Mont-Royal, ce condo bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas des cafés, restaurants et boutiques réputés de la rue Duluth et du boulevard Saint-Laurent. Épiceries, parcs, pistes cyclables et transports en commun se trouvent également à proximité, faisant de ce secteur un véritable paradis pour les piétons où la plupart des déplacements peuvent se faire sans voiture.

La copropriété est bien administrée et harmonieuse. Les frais de copropriété incluent les taxes municipales et scolaires, l'assurance de l'immeuble ainsi que les contributions au fonds de prévoyance.

Une occasion rare d'acquérir une propriété pleine de charme dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.

Rénovations et améliorations
2015 : Reconstruction du mur de soutènement dans le vide sanitaire par Bisson afin de renforcer les fondations et les poutres, avec plans et devis.
2019 : Repeinture des rampes en fonte et de l'escalier avant; réfection de trois marches de façade en ciment.
2020 : Travaux de remplacement de briques sur les trois murs de la cour intérieure de la copropriété.

Informations additionnelles
-Mise de fonds minimale de 20 % requise.
-Financement par l'entremise de la Caisse Desjardins.

Inclusions: Électroménagers, laveuse et sécheuse