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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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1 199 000 $

4010 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2W 2J2

No. MLS® 9125737

1+3 Chambres

3  Salles de bain

151  METERSQ

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) QC, H2W 2J2

No. MLS® 9125737

Remarques :

Superbe condo sur deux étages situé sur la très convoitée avenue Laval. Comprenant 4 chambres au total (1 au RDC et 3 au sous-sol aménagé), cette unité a été rénovée en profondeur en 2012-2013. Espace de vie fluide et lumineux, idéal pour la vie de famille ou le télétravail. Emplacement de choix dans le Plateau-Mont-Royal, à proximité immédiate de tous les services et attraits du quartier. Un mode de vie urbain dans un cadre prestigieux.


Somptueuse unité sur deux niveaux au coeur du Plateau-Mont-Royal.

Découvrez ce condo d'exception situé sur l'emblématique avenue Laval, l'une des plus belles rues du quartier. Niché dans un immeuble entièrement transformé et rénové en 2012-2013, ce bien allie cachet historique et luxe contemporain.

Le rez-de-chaussée : Élégance et confort
Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux de l'aire ouverte.

Cuisine de chef : Entièrement rénovée en 2021-2022, elle dispose de comptoirs en granit, d'une plaque de cuisson au gaz, d'un four encastré et d'un réfrigérateur haut de gamme parfaitement intégré.

Espace de vie : Le salon et la salle à manger, agrémentés d'un authentique mur de briques, offrent une ambiance chaleureuse. Une immense porte-patio baigne l'espace de lumière et s'ouvre sur une vaste terrasse privée.

Suite principale : Une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et plancher chauffant pour un confort absolu.

Le sous-sol : Espace et polyvalence
L'étage inférieur, entièrement aménagé, offre une flexibilité rare :

3 chambres additionnelles pouvant servir de bureaux ou de salle familiale selon vos besoins.

Une deuxième salle de bain complète et un espace buanderie fonctionnel.

Les atouts majeurs :

Conversion de qualité (triplex vers duplex) garantissant tranquillité et espace.

Localisation de premier choix, à deux pas des services, parcs et meilleures adresses du Plateau. Parfait pour une famille recherchant l'équilibre entre vie de quartier dynamique et confort moderne.

Une opportunité unique de loger votre famille dans un cadre luxueux et clé en main.

Inclusions: Système d'alarme non relié, Thermopompe mural, fixtures, échangeur d'air, Réfrigérateur, table de cuisson au gaz, lave-vaisselle, four encastré, four à micro-ondes, stores et rideaux, rangement IKEA dans chambre des maîtres.

Exclusions : effets personnels, meubles, laveuse, sécheuse. BBQ Webber.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Air climatisé: Oui
  • Caractéristiques de la buanderie: Autre, Sous-sol 1
  • Caractéristiques des fenêtres: Aluminium
  • Caractéristiques du terrain: Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • centris2.BathroomFeatures*: Salle de bains attenante à la CCP
  • centris2.KitchenCabinetFeatures*: Thermoplastique
  • Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
  • Commodités offertes par l'association: Cour
  • Égout: Municipalité
  • Étages: À étages
  • Matériaux de construction: Brique
  • Murs mitoyens: En rangée
  • Refroidissement: Thermopompe murale
  • Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
  • Source d'eau: Municipalité
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Superficie totale aménagée: 151.4
  • Toiture: Membrane élastomère
  • Type de structure: Appartement

Taxes:

  • Taxes municipales: 6 850 $
  • Taxe scolaire: 853 $
  • Taxes annuelles totales: 7 703 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 247 000 $
  • Évaluation de l'immeuble: 832 000 $
  • Évaluation totale: 1 079 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1900
  • Chambres : 1+3
  • Frais de copropriété : 164 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 2
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Superficie habitable (approx): 151.4 Mètres carrés
  • Zonage: Residential

Unités résidentielles:

  • Pièces 13
  • Chambres 4
  • Salles de bain 3

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 4010 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2W 2J2