Remarks:

Superbe condo sur deux étages situé sur la très convoitée avenue Laval. Comprenant 4 chambres au total (1 au RDC et 3 au sous-sol aménagé), cette unité a été rénovée en profondeur en 2012-2013. Espace de vie fluide et lumineux, idéal pour la vie de famille ou le télétravail. Emplacement de choix dans le Plateau-Mont-Royal, à proximité immédiate de tous les services et attraits du quartier. Un mode de vie urbain dans un cadre prestigieux.

Somptueuse unité sur deux niveaux au coeur du Plateau-Mont-Royal.

Découvrez ce condo d'exception situé sur l'emblématique avenue Laval, l'une des plus belles rues du quartier. Niché dans un immeuble entièrement transformé et rénové en 2012-2013, ce bien allie cachet historique et luxe contemporain.

Le rez-de-chaussée : Élégance et confort
Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux de l'aire ouverte.

Cuisine de chef : Entièrement rénovée en 2021-2022, elle dispose de comptoirs en granit, d'une plaque de cuisson au gaz, d'un four encastré et d'un réfrigérateur haut de gamme parfaitement intégré.

Espace de vie : Le salon et la salle à manger, agrémentés d'un authentique mur de briques, offrent une ambiance chaleureuse. Une immense porte-patio baigne l'espace de lumière et s'ouvre sur une vaste terrasse privée.

Suite principale : Une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et plancher chauffant pour un confort absolu.

Le sous-sol : Espace et polyvalence
L'étage inférieur, entièrement aménagé, offre une flexibilité rare :

3 chambres additionnelles pouvant servir de bureaux ou de salle familiale selon vos besoins.

Une deuxième salle de bain complète et un espace buanderie fonctionnel.

Les atouts majeurs :

Conversion de qualité (triplex vers duplex) garantissant tranquillité et espace.

Localisation de premier choix, à deux pas des services, parcs et meilleures adresses du Plateau. Parfait pour une famille recherchant l'équilibre entre vie de quartier dynamique et confort moderne.

Une opportunité unique de loger votre famille dans un cadre luxueux et clé en main.

Inclusions: Système d'alarme non relié, Thermopompe mural, fixtures, échangeur d'air, Réfrigérateur, table de cuisson au gaz, lave-vaisselle, four encastré, four à micro-ondes, stores et rideaux, rangement IKEA dans chambre des maîtres.

Exclusions : effets personnels, meubles, laveuse, sécheuse. BBQ Webber.

Building Features:

Style: Apartment
Air Conditioning: Yes
Association Amenities: Yard
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Bathroom Features: Ensuite bathroom
Common Walls: Attached
Construction Materials: Brick
Cooling: Wall-mounted heat pump
Heating: Electric baseboard units, Electricity
Kitchen Cabinet Features: Thermoplastic
Laundry Features: Other, Basement 1
Levels: Two or more storey
Lot Features: Daycare centre, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation
Roof: Elastomeric membrane
Structure Type: Apartment
Total Finished Area: 151.4
Utilities: Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
Water Source: Municipality
Window Features: Aluminum
Sewer: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $6,850
School Tax: $853
Annual Tax Amount: $7,703

Expenses:

Condo Fees: $164 Monthly

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $247,000
Building Assessment: $832,000
Total Assessment: $1,079,000

Property Features:

Bedrooms: 1+3
Bathrooms: 2
Half Bathrooms: 1
Built in: 1900
Floor Space (approx): 151.4 Square Metres
Zoning: Residential

Dwelling Units:

Pieces 13
Bedrooms 4
Baths 3

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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