Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) QC, H2J 1S3
Remarques :
Unique maison unifamiliale sur un coin, idéalement située entre l'Av. Mont-Royal et la rue St-Joseph, dans un secteur paisible et familial. Cette propriété de 4 chambres, a bénéficié de rénovations majeures dans la dernière année, incluant l'ajout d'un sous-sol offrant un espace de vie polyvalent, parfait pour une salle familiale, un bureau ou une aire de jeux. Baignée de lumière grâce à sa position en coin de rue, elle séduit par son cachet et son atmosphère accueillante. Venez visiter pour voir son espace de vie ultra-fonctionnel idéal pour une famille, ses multiples espaces de rangement, sa magnifique cour privée & sa localisation de rêve!
Bienvenue au 1551 Rue Gilford! Une vraie rareté sur le marché.
LA MAISON
-» Distribuée sur trois étages
-» Sous-sol complètement aménagé en 2024
-» Quatre chambres au total
-» Une salle de bain complète
-» Deux salles d'eau
-» Cour intime à l'arrière avec jardin
-» Aménagement paysager réalisé en 2024-2025
-» Inspection pré vente réalisée (PAS DE RAPPORT)
-» Nouveau certificat de localisation commandé
-» Excellent voisinage
-» Thermopompes au rez-de-chaussée et au 2e étage
-» Fondation en béton coulé neuve à 90%
-» Drain français autour de la propriété
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
-» Baigné de lumière naturelle toute la journée
-» Fenestration sur trois côtés
-» Hauts plafonds
-» Planchers de bois franc
-» Hall d'entrée avec rangement au mur
-» Vaste aire de vie ouverte
-» Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement
-» Salle d'eau avec espace pour laveuse-sécheuse
-» Grand bureau pouvant faire office de chambre
LE 2E ÉTAGE
-» Escalier mène à un boudoir lumineux pouvant faire office de bureau
-» Planchers de bois d'origine
-» Bibliothèques intégrées dans l'escalier
-» Trois chambres spacieuses avec beaucoup de rangement
-» Salle de bain complète méticuleusement entretenue
-» Walk-in dans la chambre principale
LE SOUS-SOL
-» Complètement aménagé en 2024
-» Planchers chauffants en béton à grandeur
-» Grand espace ouvert multi-fonctions
-» Salle d'eau avec chauffe-eau 2026
-» Plusieurs espaces de rangement
-» Coin salon/salle de jeux
À PROXIMITÉ
-» Station de Métro Laurier à 10 min à pied
-» Plusieurs arrêts de bus à distance de marche
-» Située entre les rues commerçantes Laurier et Mont-Royal
-» Parc Laurier, Parc Père-Marquette, Parc Lafontaine
-» Excellentes garderies et écoles primaires
-» Plusieurs écoles secondaires
-» Nombreuses pistes cyclables
-» Accès rapide au Pont Jacques-Cartier, A15, A19, A720 et A420 via la rue Papineau
Inclusions: Réfrigérateur (2025), micro-ondes, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse (2022) et sécheuse, cabanon d'extérieur, tringles, rideaux, stores, carte du monde de la salle à manger, luminaires, ensemble de patio de la cour, rangements de l'entrée, étagères du walk-in de la chambre principale, petite étagère salle de bain à l'étage, étagères de la chambre d'enfant.
Exclusions : Tête/Squelette du salon, cadres, effets personnels, foyer au propane à l'extérieur, projecteur et son écran au sous-sol, étagères du sous sol.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison en rangée
- Air climatisé: Oui
- Animaux permis: Animaux permis
- Caractéristiques de la buanderie: Salle d'eau, 1er niveau/RDC
- Caractéristiques des fenêtres: Aluminium, PVC, Coulissante
- Caractéristiques du foyer: Foyer au bois
- Caractéristiques du terrain: Coin de rue, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Plat
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Clôture: Clôturé
- Dimensions : 12.22 x 6.42 METRE
- Égout: Municipalité
- Étages: À étages
- Foyer: Oui
- Matériaux de construction: Brique, Pierre
- Murs mitoyens: En rangée sur coin
- Refroidissement: Thermopompe murale
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Superficie totale aménagée: 155 Mètres carrés
- Toiture: Bitume et gravier
- Type de fondations: Béton coulé
Taxes:
- Taxes municipales: 8 621 $
- Taxe scolaire: 1 044 $
- Taxes annuelles totales: 9 665 $
Dépenses:
- Électrique: 3 062 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 339 100 $
- Évaluation de l'immeuble: 1 103 000 $
- Évaluation totale: 1 442 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1910
- Chambres : 3+1
- Dimensions du terrain : 141.30 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 6.4 Mètre
- Profondeur du terrain : 22.06 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 2
- Superficie habitable (approx): 155 Mètres carrés
- Zonage: Residential
Unités résidentielles:
- Pièces 10
- Chambres 4
- Salles de bain 3
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 1551 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 1S3
Données démographiques de 1551 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 1S3
Étape de vie
Jeunes célibatairesType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
129 075.11 $Nombre moyen d'enfants
1.55Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
5.73 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
13.24 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
4.3 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
17.4 %Certificat d'études universitaires
6.43 %Diplômes d'études universitaires
52.9 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
34.48 %En transport en commun
28.48 %À pied
18.26 %À bicyclette
16.16 %Par tout autre moyen
2.62 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
92.3 %Maisons
7.7 %