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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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549 000 $

4462 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2V2

No. MLS® 22313527

2 Chambres

1  Salle de bain

114  METERSQ

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce) QC, H4A 2V2

No. MLS® 22313527

Remarques :

Spacieux haut de duplex situé sur la très recherchée avenue Wilson, offrant 2+1 chambres à coucher, un grand salon, deux balcons privés, un espace de stationnement extérieur ainsi qu'un vaste espace de rangement privé au sous-sol. Proposé à un prix permettant à l'acheteur de rénover selon ses goûts, ce logement offre un excellent potentiel. Avons-nous mentionné que les fondations ont été remplacées en 2011 et que l'unité supérieure bénéficie également d'un usage exclusif du toit? Une occasion à ne pas manquer! Voir l'addenda pour plus d'informations.

Il y a encore tellement à dire au sujet de cette unité! Walk Score de 95 et Bike Score de 90. Le balcon arrière bénéficie d'une orientation sud-ouest. Vous aimez le vélo? Vous souhaitez aménager un atelier? Le vaste espace de rangement au sous-sol saura répondre à vos besoins! À distance de marche des commerces et restaurants de la rue Monkland, incluant le YMCA, l'école primaire Royal Vale et le Lower Canada College. Cette unité bénéficie de l'usage exclusif du toit; si vous souhaitez y aménager une terrasse sur le toit, l'espace est à vous! (L'acheteur est responsable de vérifier auprès de la Ville les permis requis et toute réglementation applicable.)

le montant de l'évaluation municipale est pour l'immeuble au complet; le montant des taxes correspondent à la quote-part de 39,12%

Portion des taxes municipales 2026: $3421
Portion des taxes scolaries 2026: $418

Financement avec la Banque Nationale
Droit de premier refus 10 jours
Notary must be Amel Barkati

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Caractéristiques de l'extérieur: Balcon privé
  • Caractéristiques du terrain: École primaire, Transport en commun
  • Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
  • Dimensions : 7.33 x 18.2 METRE
  • Égout: Municipalité
  • Étages: À un étage
  • Murs mitoyens: Jumelé
  • Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
  • Source d'eau: Municipalité
  • Sous-sol: 6 pieds et plus
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 113.5
  • Type de structure: Appartement

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1922
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 282.00 Mètres carrés
  • Frais de copropriété : 0 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 0
  • Superficie habitable (approx): 113.5 Mètres carrés
  • Zonage: Residential
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités résidentielles:

  • Pièces 8
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 4462 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2V2

Données démographiques de 4462 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2V2

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

196 643.86 $

Nombre moyen d'enfants

1.69

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.29 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

14.78 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.57 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.65 %

Certificat d'études universitaires

5.85 %

Diplômes d'études universitaires

55.87 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

50.82 %

En transport en commun

23.84 %

À pied

14.02 %

À bicyclette

4.9 %

Par tout autre moyen

6.42 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

31.29 %

Maisons

68.71 %

Achat ou location

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