Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce) QC, H3R 2C7
Remarques :
Magnifique maison familiale rénovée et baignée de lumière, offrant des espaces de vie spacieuse et fonctionnels. Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la cour arrière. Salon agrémenté d'un foyer électrique créant une ambiance chaleureuse. 3 chambres, un bureau et 2 salles de bains. Le sous-sol propose un vaste espace polyvalent et du rangement. Un immense terrain intime, garage complètent l'ensemble. Emplacement stratégique à quelques minutes du REM, du Centre des loisirs de Ville Mont-Royal, des écoles Saint-Clément et de tous les services.
Cette propriété se distingue par ses nombreux atouts, tant par sa localisation que par la qualité de ses améliorations.
Rez-de-chaussée
*Entrée pratique et moderne.
*Superbe aire de vie ouverte avec foyer électrique, parfaite pour les soirées en famille ou pour recevoir.
*Grandes baies vitrées laissant entrer une abondance de lumière naturelle.
*Cuisine rénovée contemporaine avec îlot et plusieurs espaces de comptoir, idéale pour cuisiner et recevoir.
*Salle à manger ouverte avec accès à la terrasse extérieure.
*Espace bureau lumineux.
*Salle de bains complète avec accès à la cour.
1er étage
*Splendide escalier menant à l'étage avec palier pour accéder à la terrasse sur le toit
*Chambre principale avec grandes fenêtres
*2 chambres supplémentaires de très bonnes dimensions.
*Salle de bains moderne rénovée avec bain-douche.
Sous-sol
*Entièrement aménagé avec multiples possibilités d'aménagement, soit en grande salle familiale.
*Salle mécanique avec espace de rangement.
*Salle de lavage
Atouts extérieurs :
*Immense cour arrière très intime avec un jardin privé proposant des opportunités incroyables pour l'aménager à son goût.
*Terrasse attenante à la cuisine et à la salle à manger permettant de profiter des espaces verts
*Cabanon pour rangement
*Garage et allées de stationnement.
Travaux et améliorations
*Cuisine et salles de bains rénovées et réaménagées.
*Revêtements de plancher en bois sablés et vernis.
*Finition de l'escalier menant au sous-sol avec des marches en bois.
*Revêtement de plancher du sous-sol en époxy.
*Remplacement des allèges de fenêtres.
*Panneau électrique, le câblage et composantes électriques ont été changés en 2013
*Isolation de l'entretoit
*Toiture 2021
*Installation d'une sump pump en 2013 par l'ancien propriétaire.
** Possibilité d'obtenir les plans d'architecte pour l'aménagement d'une éventuelle extension de la propriété et d'un espace extérieur pour une piscine.
Localisation exceptionnelle
*Secteur adjacent à Ville Mont-Royal.
*À proximité du futur centre des loisirs (REC), de la piste de course et des terrains de soccer.
*Près des écoles, entre autres : Académie Saint-Clément et École secondaire Mont-Royal.
*Accès rapide au REM.
*Accès autoroutier rapide aux autoroutes 15, 20 et 40.
Informations complémentaires :
*** Un nouveau certificat de localisation a déjà été demandé.
*** Le choix de l'inspecteur devra être confirmé conjointement par les deux parties avant l'inspection.
Inclusions: Tous les luminaires, stores, rideaux, pôles, auvent électrique extérieur, borne électrique, frigo et congélateur au sous sol.
Exclusions : Tous les électroménagers non mentionnés dans les inclusions
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison jumelée
- Air climatisé: Oui
- Caractéristiques de la buanderie: Autre, Sous-sol 1
- Caractéristiques de l'extérieur: Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur
- Caractéristiques du foyer: Foyer - Autre
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Paysager, Plat
- centris2.ParkingFeatures*: Asphalte, Attaché, Attenant, Simple largeur
- Chauffage: Air soufflé (pulsé), Électricité
- Clôture: Clôturé, Bordé par des haies
- Dimensions : 37 x 38 Pieds
- Égout: Municipalité
- Étages: À étages
- Foyer: Oui
- Garage: Oui
- Matériaux de construction: Brique, Pierre
- Murs mitoyens: Jumelé
- Refroidissement: Climatiseur central, Thermopompe centrale
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
- Type de fondations: Béton coulé
Taxes:
- Taxes municipales: 7 450 $
- Taxe scolaire: 931 $
- Taxes annuelles totales: 8 381 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 712 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 542 500 $
- Évaluation totale: 1 254 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1947
- Chambres : 3+1
- Dimensions du terrain : 5475.00 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 50 Pieds
- Profondeur du terrain : 109 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 0
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Unités résidentielles:
- Pièces 12
- Chambres 4
- Salles de bain 2
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 2901 Av. Douglas, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3R 2C7
Données démographiques de 2901 Av. Douglas, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3R 2C7
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
Cols blancsRevenu moyen du ménage
176 232.03 $Nombre moyen d'enfants
2.04Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
10.39 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
19.1 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
4.79 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
13.97 %Certificat d'études universitaires
4.18 %Diplômes d'études universitaires
47.56 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
62.32 %En transport en commun
19.52 %À pied
11.53 %À bicyclette
3.3 %Par tout autre moyen
3.33 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
56.92 %Maisons
43.08 %Achat ou location
2901 Av. Douglas, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3R 2C7
