Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce) QC, H3R 2C7
Property Information:
Magnifique maison familiale rénovée et baignée de lumière, offrant des espaces de vie spacieuse et fonctionnels. Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la cour arrière. Salon agrémenté d'un foyer électrique créant une ambiance chaleureuse. 3 chambres, un bureau et 2 salles de bains. Le sous-sol propose un vaste espace polyvalent et du rangement. Un immense terrain intime, garage complètent l'ensemble. Emplacement stratégique à quelques minutes du REM, du Centre des loisirs de Ville Mont-Royal, des écoles Saint-Clément et de tous les services.
Cette propriété se distingue par ses nombreux atouts, tant par sa localisation que par la qualité de ses améliorations.
Rez-de-chaussée
*Entrée pratique et moderne.
*Superbe aire de vie ouverte avec foyer électrique, parfaite pour les soirées en famille ou pour recevoir.
*Grandes baies vitrées laissant entrer une abondance de lumière naturelle.
*Cuisine rénovée contemporaine avec îlot et plusieurs espaces de comptoir, idéale pour cuisiner et recevoir.
*Salle à manger ouverte avec accès à la terrasse extérieure.
*Espace bureau lumineux.
*Salle de bains complète avec accès à la cour.
1er étage
*Splendide escalier menant à l'étage avec palier pour accéder à la terrasse sur le toit
*Chambre principale avec grandes fenêtres
*2 chambres supplémentaires de très bonnes dimensions.
*Salle de bains moderne rénovée avec bain-douche.
Sous-sol
*Entièrement aménagé avec multiples possibilités d'aménagement, soit en grande salle familiale.
*Salle mécanique avec espace de rangement.
*Salle de lavage
Atouts extérieurs :
*Immense cour arrière très intime avec un jardin privé proposant des opportunités incroyables pour l'aménager à son goût.
*Terrasse attenante à la cuisine et à la salle à manger permettant de profiter des espaces verts
*Cabanon pour rangement
*Garage et allées de stationnement.
Travaux et améliorations
*Cuisine et salles de bains rénovées et réaménagées.
*Revêtements de plancher en bois sablés et vernis.
*Finition de l'escalier menant au sous-sol avec des marches en bois.
*Revêtement de plancher du sous-sol en époxy.
*Remplacement des allèges de fenêtres.
*Panneau électrique, le câblage et composantes électriques ont été changés en 2013
*Isolation de l'entretoit
*Toiture 2021
*Installation d'une sump pump en 2013 par l'ancien propriétaire.
** Possibilité d'obtenir les plans d'architecte pour l'aménagement d'une éventuelle extension de la propriété et d'un espace extérieur pour une piscine.
Localisation exceptionnelle
*Secteur adjacent à Ville Mont-Royal.
*À proximité du futur centre des loisirs (REC), de la piste de course et des terrains de soccer.
*Près des écoles, entre autres : Académie Saint-Clément et École secondaire Mont-Royal.
*Accès rapide au REM.
*Accès autoroutier rapide aux autoroutes 15, 20 et 40.
Informations complémentaires :
*** Un nouveau certificat de localisation a déjà été demandé.
*** Le choix de l'inspecteur devra être confirmé conjointement par les deux parties avant l'inspection.
Inclusions: All light fixtures, blinds, curtains, curtain rods, exterior electric awning, electric vehicle charging station, refrigerator, and basement freezer.
Exclusions : All appliances not listed in the inclusions.
Building Features:
- Style: Semi-Detached
- Basement: 6 feet and more, Finished basement
- Common Walls: Semi-detached
- Construction Materials: Brick, Stone
- Cooling: Central air conditioning, Central heat pump
- Exterior Features: Private balcony, Private yard, Outdoor storage space
- Fencing: Fenced, Bordered by hedges
- Fireplace Features: Fireplace - Other
- Foundation Details: Poured concrete
- Garage: Yes
- Heating: Forced air, Electricity
- Laundry Features: Other, Basement 1
- Levels: Two or more storey
- Lot Features: Highway, CEGEP, Daycare centre, Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Public transportation, University, Landscaped, Flat
- Parking Features: Asphalt, Attached, Attached, Single width
- Roof: Asphalt shingles
- Size: 37 x 38 Feet
- Utilities: Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
- Water Source: Municipality
- Sewer: Municipality
Taxes:
- Municipal Tax: $7,450
- School Tax: $931
- Annual Tax Amount: $8,381
Property Assessemnt:
- Lot Assessment: $712,000
- Building Assessment: $542,500
- Total Assessment: $1,254,500
Property Features:
- Bedrooms: 3+1
- Bathrooms: 2
- Half Bathrooms: 0
- Built in: 1947
- Lot Depth: 109 Feet
- Lot Frontage: 50 Feet
- Lot Size: 5475.00 Square Feet
- Zoning: Residential
- No. of Parking Spaces: 3
Dwelling Units:
- Pieces 12
- Bedrooms 4
- Baths 2
Convert Measurement to:
Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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Market Price Trends
Location of 2901 Av. Douglas, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3R 2C7
Demographic Information of 2901 Av. Douglas, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3R 2C7
Life Stage
Midlife FamiliesEmployment Type
White CollarAverage Household Income
$176,232.03Average Number of Children
2.04Household Population
Household Structure
Age of Population
Education
Education Level
No certificate/diploma/degree
10.39 %High school certificate or equivalent
19.1 %Apprenticeship trade certificate/diploma
4.79 %College/non-university certificate
13.97 %University certificate (below bachelor)
4.18 %University Degree
47.56 %Commuter
Travel To Work
By Car
62.32 %By Public Transit
19.52 %By Walking
11.53 %By Bicycle
3.3 %By Other Methods
3.33 %Cultural Diversity
Knowledge of Official Language
Mother Tongue
Building Information
Building Type
Apartments (Low and High Rise)
56.92 %Houses
43.08 %Own Vs. Rent
2901 Av. Douglas, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3R 2C7
