Montréal (Anjou) QC, H1K 4E2
Informations sur la propriété
READY TO MOVE IN IMMEDIATELY. Located in the heart of Anjou, this single-story property offers immense potential for a renovation project tailored to your vision. On the ground floor: 3 bedrooms and an open-concept living area (living room/dining room). The basement features a family room, an additional bedroom, and a powder room. Enjoy a large fenced-in lot, a garage, and parking space. Strategically located near the Galeries d'Anjou, Place Versailles, and with quick access to Highways 25 and 40. Open house starting Sunday, June 28, 2026, from 2:00 p.m. to 4:00 p.m. Don't miss this opportunity!
A rare opportunity in a sought-after area of Anjou: a property offering generous living spaces and excellent potential for modernization to suit your tastes and needs. Available for immediate move-in.
GREAT POTENTIAL -- DON'T MISS THIS OPPORTUNITY!
Discover this property with excellent potential for enhancement, ideal for buyers looking to personalize their home or for DIY enthusiasts seeking a project that will significantly increase the value of their investment.
Ground Floor
- Bright, open-concept living space with a smooth flow between rooms.
- Large, inviting living room, perfect for entertaining family and friends.
- Functional kitchen open to the dining room with direct access to the back patio.
- Three good-sized bedrooms upstairs.
- Full bathroom with a tub/shower combo and laundry area; enjoy the convenience of washer and dryer on the same level as the bedrooms.
BASEMENT
- Large family room offering numerous layout possibilities.
- Additional bedroom with adjoining half-bath.
- Large workshop and storage area.
- Direct access to the attached garage.
EXTERIOR IMPROVEMENTS AND FEATURES
- Water heater replaced in 2026.
- Front yard featuring mature trees and shrubs.
- Fully fenced and private backyard.
- Deck in need of work, offering the opportunity to create an outdoor space that reflects your style.
- Attached garage with electric door opener.
- Driveway that can accommodate two vehicles.
PRIME LOCATION
- Within walking distance of several essential services.
- Bus stops providing access to the Honoré-Beaugrand metro station in about 15 minutes.
- Close to Wilfrid-Pelletier Elementary School, Dunton Academy, and Anjou High School.
- Right next to Goncourt Park, which features playgrounds, soccer fields, tennis and pétanque courts, picnic areas, a flower garden, and a winter slide.
- Daycare centers, shops, and services nearby.
- Just a few minutes' drive from the Joseph-Renaud Center, a grocery store, a pharmacy, and the Galeries d'Anjou and Place Versailles shopping centers.
- Quick access to major highways.
Note: Estate sale. Sold without legal warranty of quality; buyer assumes all risks.
The wood-burning fireplace does not comply with municipal regulations.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Caractéristiques de la buanderie: Autre, Sous-sol 1
- Caractéristiques de la sécurité: Système d'alarme
- Caractéristiques du stationnement: Asphalte, Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Plat
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Clôture: Clôturé
- Dimensions : 40 x 28 Pieds
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Matériaux de construction: Aluminium, Brique, Pierre
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Refroidissement: Climatiseur mural
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
Taxes:
- Taxes municipales: 3 580 $
- Taxe scolaire: 362 $
- Taxes annuelles totales: 3 942 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 336 500 $
- Évaluation de l'immeuble: 199 000 $
- Évaluation totale: 535 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1974
- Chambres : 3+2
- Dimensions du terrain : 5175.00 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 58 Pieds
- Profondeur du terrain : 89 Pieds
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Unités résidentielles:
- Pièces 10
- Chambres 5
- Salles de bain 2
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 6435 Boul. Louis-H.-La Fontaine, Montréal (Anjou), QC, H1K 4E2
Données démographiques de 6435 Boul. Louis-H.-La Fontaine, Montréal (Anjou), QC, H1K 4E2
Étape de vie
Personnes presque retraitéesType d'emploi
MixteRevenu moyen du ménage
107 262.14 $Nombre moyen d'enfants
1.74Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
18.08 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
21.53 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
15.87 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
17.38 %Certificat d'études universitaires
3.41 %Diplômes d'études universitaires
23.73 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
68.5 %En transport en commun
24.79 %À pied
4.05 %À bicyclette
0.04 %Par tout autre moyen
2.62 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
78.82 %Maisons
21.18 %