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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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350 000 $

87 Rue des Saules, Magog, QC, J1X 0M9

No. MLS® 16128013

1+2 Chambres

1  Salle de bain

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Magog QC, J1X 0M9

No. MLS® 16128013

Remarques :

Chalet chaleureux avec excellent potentiel au lac Lovering. Situé sur vaste terrain de 30 000 pieds carrés dans un environnement paisible à seulement 10 minutes du centre-ville de Magog, ce chalet d'origine a bénéficié de transformations au fil des ans. Offrant une structure solide et un intérieur chaleureux en bois, il constitue une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser les derniers travaux de finition à son goût. L'accessibilité de quatre plages privées du lac Lovering sur la rue Bordeleau à distance de marche.

GROS TRAVAUX DE STRUCTURE DÉJÀ EFFECTUÉS:
Fondations modernes (2006): bâtiment soulevé et remis sur des fondations en béton coulé de 97 pouces de hauteur.

Système de drainage très élaboré (drains français 4 po et drains secondaires 6 po).

Installations septiques (2010): Système Enviro-Septic (D.B.O. Expert) dimensionné pour 4 chambres à coucher avec fosse septique à 2 compartiments et champ de polissage.

Agrandissements & Toiture: ajout d'une vaste véranda isolée 4 saisons (2017-2018) avec mezzanine aménagée en chambre.

Toiture récente (2022-2023) recouvrant la passerelle et le grand balcon est.

AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR: ambiance accueillante tout en bois, salon avec plafond cathédral de 10 pieds et poêle à bois performant.

Sous-sol à finaliser: entrée indépendante extérieure.
Murs isolés prêts à recevoir la finition intérieure.
Espace configuré pour 2 chambres et une salle familiale.

Plomberie déjà en place pour ajouter une seconde salle de bain.

EXTÉRIEUR ET ÉQUIPEMENTS:
Terrain aménagé avec chemins d'accès, sentiers, paliers de pierres et drainage de surface pour garder le terrain au sec.

Bâtiments secondaires: abri d'auto double avec prise 240V (recharge/génératrice), grand atelier/cabanon (21x8) avec eau et électricité, et remises à bois.

La municipalité autorise la location du chalet.

Afin d'accéder aux quatre plages et bénéficier des services offerts, les résidents doivent s'acquitter du paiement de leur inscription comme membre annuellement.

L'inscription aux plages coûte 50 $ par année.

Elle permet aux membres ainsi qu'à leurs invités d'accéder aux quatre plages et à leurs installations.

L'inscription est valide pour la saison.

Inclusions: Électroménagers: cuisinière, réfrigérateur & laveuse. Meubles du rez-de-chaussée.

Exclusions : Tracteur à gazon, ensemble de salle à manger, grande table de véranda et bancs, les effets personnels du vendeur.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Caractéristiques de la buanderie: Autre, Sous-sol 1
  • Caractéristiques de la salle de bain: Douche indépendante
  • Caractéristiques de l'extérieur: Balcon privé
  • Caractéristiques des armoires de cuisine: Bois
  • Caractéristiques des fenêtres: Coulissante, Porte-fenêtre
  • Caractéristiques du bord de l'eau: Accès, Lac
  • Caractéristiques du foyer: Poêle au bois
  • Caractéristiques du stationnement: Attaché, Attenant, Non pavée
  • Caractéristiques du terrain: Ski alpin, Boisé, En pente, Plat
  • Chauffage: Autre, Plinthes électriques, Bois, Électricité
  • Détails des fondations: Béton coulé
  • Dimensions : 8.04 x 9.88 METRE
  • Égout: Champ d'épuration, Fosse septique
  • Étages: À un étage
  • Foyer: Oui
  • Matériaux de construction: Bois
  • Meublé: Partiellement
  • Murs mitoyens: Isolé (détaché)
  • Services publics: Électricité raccordée
  • Source d'eau: Puits artésien, Puits
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Toiture: Tôle
  • Vue: Autre

Taxes:

  • Taxes municipales: 1 805 $
  • Taxe scolaire: 168 $
  • Taxes annuelles totales: 1 973 $

Dépenses:

  • Électrique: 450 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 142 700 $
  • Évaluation de l'immeuble: 133 300 $
  • Évaluation totale: 276 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1970
  • Chambres : 1+2
  • Dimensions du terrain : 2867.70 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 36.68 Mètre
  • Profondeur du terrain : 67.06 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 0
  • Zonage: Residential
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités résidentielles:

  • Pièces 11
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Emplacement de 87 Rue des Saules, Magog, QC, J1X 0M9

Données démographiques de 87 Rue des Saules, Magog, QC, J1X 0M9

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

160 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

1.80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.43 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.17 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

20.8 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

23.49 %

Certificat d'études universitaires

2.01 %

Diplômes d'études universitaires

14.09 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

95.08 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

3.28 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.64 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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