Longueuil (Saint-Hubert) QC, J3Y 5K2
Remarques :
Occasion d'investissement sur la Rive-Sud! Immeuble mixte comprenant un local commercial et deux unités résidentielles (condo 5½ et condo 3½), situé dans un secteur stratégique de Saint-Hubert, à proximité du Quartier DIX30, des principaux axes routiers et de nombreux services. IMPORTANT : Les trois fractions de copropriété sont vendues ensemble uniquement. Aucune vente séparée ne sera considérée. Cette annonce concerne le local commercial, qui comprend trois pièces, une salle d'eau ainsi qu'un stationnement réservé à la clientèle.
Cette vente représente une opportunité d'acquérir un immeuble mixte en copropriété à vocation semi-commerciale, composé d'un local commercial ainsi que de deux unités résidentielles (condos 3½ et 5½).
Cette fiche présente plus particulièrement le *local commercial*, l'une des trois composantes de l'ensemble immobilier. Situé au rez-de-chaussée, ce local de 1 189 pi² bénéficie d'une entrée indépendante, d'un sous-sol de plus de 7 pieds et de huit espaces de stationnement extérieurs. Sa configuration offre une grande flexibilité d'aménagement et peut convenir à différents types d'activités, sous réserve des usages autorisés par la réglementation municipale.
Caractéristiques de l'immeuble
· Construction 2004
· Copropriété divise autogérée
· Toiture en tôle remplacée en 2022
· Chauffe-eau remplacé en 2022
Caractéristiques du local commercial
· Superficie de 1 189 pi²
· Unité située au rez-de-chaussée
· Sous-sol de plus de 7 pi
· Entrée indépendante
· Huit espaces de stationnement extérieurs
Situé sur le chemin de Chambly, dans un secteur stratégique de Saint-Hubert, l'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché offrant une excellente visibilité et un accès rapide au Quartier DIX30, aux routes 116 et 30 ainsi qu'à de nombreux commerces, restaurants, institutions financières, services et transports en commun.
L'acquisition des trois fractions permet de réunir sous un même propriétaire un local commercial et deux unités résidentielles, offrant une combinaison intéressante pour un investisseur souhaitant détenir un immeuble à vocation mixte. Selon le projet de l'acquéreur, le local commercial pourra être exploité par son propriétaire ou être offert en location, sous réserve des usages permis.
IMPORTANT
Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à l'acquisition simultanée des trois fractions de copropriété :
Condo 3½ -- Centris no 12551490
Condo 5½ -- Centris no 18198540
Local commercial -- Centris no 23477436
Adresse de l'ensemble : 7615, 7617 et 7619, chemin de Chambly, Saint-Hubert
Aucune des trois fractions ne peut être vendue séparément.
Exclusions : Les effets personnels du vendeur ainsi que du locataire ainsi que tout le matériel équipements de production, les inventaires de matière première qui ce trouve sur place ainsi tout les inventaires et équipements de production qui ce trouve au sous-sol sont exclus de cette vente.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Caractéristiques des fenêtres: PVC, Manivelle (battant)
- Caractéristiques du stationnement: Asphalte
- Caractéristiques du terrain: Autre, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Paysager, Plat
- Chauffage: Autre, Électricité
- Dimensions : 12.2 x 10.38 METRE
- Égout: Municipalité
- Étages: À étages
- Matériaux de construction: Aluminium, Brique
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Refroidissement: Climatiseur mural
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 167.4
- Toiture: Tôle
- Type de structure: Appartement
- Vue: Sur la ville
Taxes:
- Taxes municipales: 8 972 $
- Taxe scolaire: 242 $
- Taxes annuelles totales: 9 214 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2004
- Dimensions du terrain : 641.30 Mètres carrés
- Frais de copropriété : 0 $ Mensuel
- Largeur du terrain en façade : 24.38 Mètre
- Profondeur du terrain : 24.97 Mètre
- Salle(s) de bains : 0
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 167.4 Mètres carrés
- Zonage: Commercial
- Nbre d'espaces de stationnement: 10
Unités résidentielles:
- Pièces 3
- Salles de bain 1
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 7615 Ch. de Chambly, Longueuil (Saint-Hubert), QC, J3Y 5K2
Données démographiques de 7615 Ch. de Chambly, Longueuil (Saint-Hubert), QC, J3Y 5K2
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
MixteRevenu moyen du ménage
132 849.95 $Nombre moyen d'enfants
1.80Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
21.35 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
25.37 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
16.15 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
17.03 %Certificat d'études universitaires
1.74 %Diplômes d'études universitaires
18.37 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
82.57 %En transport en commun
9.92 %À pied
3.42 %À bicyclette
1.61 %Par tout autre moyen
2.48 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
30.81 %Maisons
69.19 %