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Royal LePage
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$518,000 +GST/QST

7615 Ch. de Chambly, Longueuil (Saint-Hubert), QC, J3Y 5K2

MLS® # 23477436

None Beds

1  Bath

167  METERSQ

QuickQuoteTM: Not Available

Longueuil (Saint-Hubert) QC, J3Y 5K2

MLS® # 23477436

Remarks:

Occasion d'investissement sur la Rive-Sud! Immeuble mixte comprenant un local commercial et deux unités résidentielles (condo 5½ et condo 3½), situé dans un secteur stratégique de Saint-Hubert, à proximité du Quartier DIX30, des principaux axes routiers et de nombreux services. IMPORTANT : Les trois fractions de copropriété sont vendues ensemble uniquement. Aucune vente séparée ne sera considérée. Cette annonce concerne le local commercial, qui comprend trois pièces, une salle d'eau ainsi qu'un stationnement réservé à la clientèle.

Cette vente représente une opportunité d'acquérir un immeuble mixte en copropriété à vocation semi-commerciale, composé d'un local commercial ainsi que de deux unités résidentielles (condos 3½ et 5½).

Cette fiche présente plus particulièrement le *local commercial*, l'une des trois composantes de l'ensemble immobilier. Situé au rez-de-chaussée, ce local de 1 189 pi² bénéficie d'une entrée indépendante, d'un sous-sol de plus de 7 pieds et de huit espaces de stationnement extérieurs. Sa configuration offre une grande flexibilité d'aménagement et peut convenir à différents types d'activités, sous réserve des usages autorisés par la réglementation municipale.

Caractéristiques de l'immeuble
· Construction 2004
· Copropriété divise autogérée
· Toiture en tôle remplacée en 2022
· Chauffe-eau remplacé en 2022

Caractéristiques du local commercial
· Superficie de 1 189 pi²
· Unité située au rez-de-chaussée
· Sous-sol de plus de 7 pi
· Entrée indépendante
· Huit espaces de stationnement extérieurs

Situé sur le chemin de Chambly, dans un secteur stratégique de Saint-Hubert, l'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché offrant une excellente visibilité et un accès rapide au Quartier DIX30, aux routes 116 et 30 ainsi qu'à de nombreux commerces, restaurants, institutions financières, services et transports en commun.

L'acquisition des trois fractions permet de réunir sous un même propriétaire un local commercial et deux unités résidentielles, offrant une combinaison intéressante pour un investisseur souhaitant détenir un immeuble à vocation mixte. Selon le projet de l'acquéreur, le local commercial pourra être exploité par son propriétaire ou être offert en location, sous réserve des usages permis.

IMPORTANT

Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à l'acquisition simultanée des trois fractions de copropriété :
Condo 3½ -- Centris no 12551490
Condo 5½ -- Centris no 18198540
Local commercial -- Centris no 23477436

Adresse de l'ensemble : 7615, 7617 et 7619, chemin de Chambly, Saint-Hubert

Aucune des trois fractions ne peut être vendue séparément.

Exclusions : Les effets personnels du vendeur ainsi que du locataire ainsi que tout le matériel équipements de production, les inventaires de matière première qui ce trouve sur place ainsi tout les inventaires et équipements de production qui ce trouve au sous-sol sont exclus de cette vente.

Building Features:

  • Style: Apartment
  • Basement: 6 feet and more, Unfinished
  • Common Walls: Detached
  • Construction Materials: Aluminum, Brick
  • Cooling: Wall-mounted air conditioning
  • Heating: Other, Electricity
  • Levels: Two or more storey
  • Lot Features: Other, Highway, CEGEP, Daycare centre, Golf, Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Cross-country skiing, Commuter train, Public transportation, University, Landscaped, Flat
  • Parking Features: Asphalt
  • Roof: Sheet metal
  • Size: 12.2 x 10.38 METRE
  • Structure Type: Apartment
  • Total Finished Area: 167.4
  • Utilities: Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
  • View: View of the city
  • Water Source: Municipality
  • Window Features: PVC, Casement
  • Sewer: Municipality

Taxes:

  • Municipal Tax: $8,972
  • School Tax: $242
  • Annual Tax Amount: $9,214

Expenses:

  • Condo Fees: $0 Monthly

Property Features:

  • Bathrooms: 0
  • Half Bathrooms: 1
  • Built in: 2004
  • Floor Space (approx): 167.4 Square Metres
  • Lot Depth: 24.97 Metre
  • Lot Frontage: 24.38 Metre
  • Lot Size: 641.30 Square Metres
  • Zoning: Commercial
  • No. of Parking Spaces: 10

Dwelling Units:

  • Pieces 3
  • Baths 1

Convert Measurement to:


Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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Location of 7615 Ch. de Chambly, Longueuil (Saint-Hubert), QC, J3Y 5K2

Demographic Information of 7615 Ch. de Chambly, Longueuil (Saint-Hubert), QC, J3Y 5K2

Life Stage

Midlife Families

Employment Type

Mixed

Average Household Income

$132,849.95

Average Number of Children

1.80

Household Population

Household Structure

Age of Population

Education

Education Level

No certificate/diploma/degree

21.35 %

High school certificate or equivalent

25.37 %

Apprenticeship trade certificate/diploma

16.15 %

College/non-university certificate

17.03 %

University certificate (below bachelor)

1.74 %

University Degree

18.37 %

Commuter

Travel To Work

By Car

82.57 %

By Public Transit

9.92 %

By Walking

3.42 %

By Bicycle

1.61 %

By Other Methods

2.48 %

Cultural Diversity

Knowledge of Official Language

Mother Tongue

Building Information

Building Type

Apartments (Low and High Rise)

30.81 %

Houses

69.19 %

Own Vs. Rent

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