Laval (Pont-Viau) QC, H7N 0E6
Remarques :
Rare occasion dans le prestigieux édifice O Cartier. Au 11e étage, ce condo spacieux orienté sud-ouest offre une vue spectaculaire sur la rivière et les couchers de soleil. Il propose une chambre, un bureau fermé, une aire lumineuse avec plafonds de 9 pieds, des finitions haut de gamme, des comptoirs de quartz et des électroménagers encastrés. Grand balcon, stationnement intérieur et rangement. Piscine, gym et portiers 7 jours sur 7. Environnement riverain près des parcs, pistes cyclables, du métro et de Montréal, pour une qualité de vie alliant tranquillité et mobilité. Prise de possession rapide possible.
Rare occasion d'accéder au style de vie haut de gamme du recherché édifice O Cartier.
Situé au 11e étage et orienté sud-ouest, ce condo spacieux et baigné de lumière offre une vue entièrement dégagée sur la rivière des Prairies et des couchers de soleil spectaculaires. Son balcon surdimensionné prolonge naturellement l'aire de vie et devient une véritable pièce extérieure pendant la belle saison.
L'unité propose une chambre, un bureau fermé, des plafonds de 9 pieds et une fenestration abondante. Plusieurs solutions de rangement optimisées ont également été intégrées.
La cuisine et la salle de bain se distinguent par leurs finitions haut de gamme :
Armoires de cuisine pleine hauteur
Comptoirs de quartz
Électroménagers encastrés
Plancher chauffant dans la salle de bain
Le système central de ventilation et de climatisation assure une température uniforme ainsi qu'un confort paisible tout au long de l'année.
Inclusions pratiques et recherchées :
Stationnement intérieur
Espace de rangement au garage
Support pouvant accueillir jusqu'à quatre vélos
Humidificateur central Neptronic
Espace réservé dans le panneau électrique du garage pour faciliter l'installation éventuelle d'une borne de recharge, sous réserve des autorisations requises
Les frais de copropriété comprennent le chauffage, la climatisation et l'eau chaude. La copropriété bénéficie également d'une saine gestion, avec des cotisations au fonds de prévoyance.
Des installations et des services qui rappellent le confort d'un hôtel :
Service de portiers 7 jours sur 7
Piscine intérieure lumineuse avec jet de nage
Gym complet
Terrasse commune aménagée
Réception sécuritaire des colis
Entretien ménager quotidien des aires communes
Salle pouvant être réservée pour des rassemblements
Activités sportives et sociales ponctuelles
À quelques minutes à pied du métro Cartier, près de la Route verte, du parcours Gouin, du parc Bernard-Landry et d'un nouveau parc riverain au pied de l'édifice, cette propriété permet de profiter d'un environnement paisible tout en demeurant près de Montréal et de ses services.
Une propriété idéale pour les professionnels, les couples, les personnes souhaitant simplifier leur quotidien ou celles qui partagent leur temps entre la ville, le chalet et les voyages.
Tranquillité, mobilité et qualité de vie. Prise de possession rapide possible.
Inclusions: -Cuisinière encastrée Fulgor avec plaque de cuisson. -Réfrigérateur encastré Jenn Air. -Lave-vaisselle Blomberg. -Luminaires,rideaux,pôles,cellier. -Manette de porte de garage. -5 puces pour rentrer dans l'immeuble. -2 systèmes de garde-robes Ikea(Entrée et chambre) -Meubles intégrés dans le bureau. -Support à vélo -Disjoncteur pour borne de voiture.
Exclusions : Laveuse-sécheuse
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Animaux permis: Animaux permis sous conditions
- Autres équipements: Échangeur d'air, Interphone
- Caractéristiques de la buanderie: Autre, Autre
- Caractéristiques de la piscine: Autre, Chauffée, Creusée, Intérieure
- Caractéristiques de la salle de bain: Douche indépendante
- Caractéristiques de la sécurité: Détecteur d'incendie relié, Gicleurs
- Caractéristiques du bord de l'eau: Bordé par l'eau, Rivière
- Caractéristiques du stationnement: Autre, Autre, Chauffé, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Paysager, Plat
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Commodités offertes par l'association: Salle d'entraînement, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Piscine: Oui
- Refroidissement: Climatiseur central
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 830.97
- Type de structure: Appartement
- Vue: Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Taxes:
- Taxes municipales: 3 219 $
- Taxe scolaire: 346 $
- Taxes annuelles totales: 3 565 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 19 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 451 800 $
- Évaluation totale: 471 600 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2017
- Chambres : 1
- Frais de copropriété : 582 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 830.97 Pieds carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Unités résidentielles:
- Pièces 7
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 1106-9 Boul. des Prairies, Laval (Pont-Viau), QC, H7N 0E6
Données démographiques de 1106-9 Boul. des Prairies, Laval (Pont-Viau), QC, H7N 0E6
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
114 825.42 $Nombre moyen d'enfants
1.70Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
16.05 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
17.1 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
11.14 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
17.9 %Certificat d'études universitaires
3.99 %Diplômes d'études universitaires
33.8 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
69.87 %En transport en commun
23.79 %À pied
5.62 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
0.72 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
59.49 %Maisons
40.51 %