Laval (Pont-Viau) QC, H7N 0E6
Remarks:
Rare occasion dans le prestigieux édifice O Cartier. Au 11e étage, ce condo spacieux orienté sud-ouest offre une vue spectaculaire sur la rivière et les couchers de soleil. Il propose une chambre, un bureau fermé, une aire lumineuse avec plafonds de 9 pieds, des finitions haut de gamme, des comptoirs de quartz et des électroménagers encastrés. Grand balcon, stationnement intérieur et rangement. Piscine, gym et portiers 7 jours sur 7. Environnement riverain près des parcs, pistes cyclables, du métro et de Montréal, pour une qualité de vie alliant tranquillité et mobilité. Prise de possession rapide possible.
Rare occasion d'accéder au style de vie haut de gamme du recherché édifice O Cartier.
Situé au 11e étage et orienté sud-ouest, ce condo spacieux et baigné de lumière offre une vue entièrement dégagée sur la rivière des Prairies et des couchers de soleil spectaculaires. Son balcon surdimensionné prolonge naturellement l'aire de vie et devient une véritable pièce extérieure pendant la belle saison.
L'unité propose une chambre, un bureau fermé, des plafonds de 9 pieds et une fenestration abondante. Plusieurs solutions de rangement optimisées ont également été intégrées.
La cuisine et la salle de bain se distinguent par leurs finitions haut de gamme :
Armoires de cuisine pleine hauteur
Comptoirs de quartz
Électroménagers encastrés
Plancher chauffant dans la salle de bain
Le système central de ventilation et de climatisation assure une température uniforme ainsi qu'un confort paisible tout au long de l'année.
Inclusions pratiques et recherchées :
Stationnement intérieur
Espace de rangement au garage
Support pouvant accueillir jusqu'à quatre vélos
Humidificateur central Neptronic
Espace réservé dans le panneau électrique du garage pour faciliter l'installation éventuelle d'une borne de recharge, sous réserve des autorisations requises
Les frais de copropriété comprennent le chauffage, la climatisation et l'eau chaude. La copropriété bénéficie également d'une saine gestion, avec des cotisations au fonds de prévoyance.
Des installations et des services qui rappellent le confort d'un hôtel :
Service de portiers 7 jours sur 7
Piscine intérieure lumineuse avec jet de nage
Gym complet
Terrasse commune aménagée
Réception sécuritaire des colis
Entretien ménager quotidien des aires communes
Salle pouvant être réservée pour des rassemblements
Activités sportives et sociales ponctuelles
À quelques minutes à pied du métro Cartier, près de la Route verte, du parcours Gouin, du parc Bernard-Landry et d'un nouveau parc riverain au pied de l'édifice, cette propriété permet de profiter d'un environnement paisible tout en demeurant près de Montréal et de ses services.
Une propriété idéale pour les professionnels, les couples, les personnes souhaitant simplifier leur quotidien ou celles qui partagent leur temps entre la ville, le chalet et les voyages.
Tranquillité, mobilité et qualité de vie. Prise de possession rapide possible.
Inclusions: -Cuisinière encastrée Fulgor avec plaque de cuisson. -Réfrigérateur encastré Jenn Air. -Lave-vaisselle Blomberg. -Luminaires,rideaux,pôles,cellier. -Manette de porte de garage. -5 puces pour rentrer dans l'immeuble. -2 systèmes de garde-robes Ikea(Entrée et chambre) -Meubles intégrés dans le bureau. -Support à vélo -Disjoncteur pour borne de voiture.
Exclusions : Laveuse-sécheuse
Building Features:
- Style: Apartment
- Association Amenities: Fitness room, Indoor pool, Visitor parking
- Bathroom Features: Separate shower
- Common Walls: Detached
- Cooling: Central air conditioning
- Heating: Electric baseboard units, Electricity
- Laundry Features: Other, Other
- Levels: One storey
- Lot Features: Highway, CEGEP, Daycare centre, Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Commuter train, Public transportation, University, Landscaped, Flat
- Other Equipment: Air exchange system, Intercom
- Parking Features: Other, Other, Heated, Single width, Electric garage door opener
- Pets Allowed: Pets allowed with conditions
- Pool Features: Other, Heated, Inground, Indoor
- Security Features: Monitored fire alarm, Sprinklers
- Structure Type: Apartment
- Total Finished Area: 830.97
- Utilities: Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
- View: View of the water, Panoramic, View of the city
- Water Source: Municipality
- Waterfront Features: Waterfront, River
- Sewer: Municipality
Taxes:
- Municipal Tax: $3,219
- School Tax: $346
- Annual Tax Amount: $3,565
Expenses:
- Condo Fees: $582 Monthly
Property Assessemnt:
- Lot Assessment: $19,800
- Building Assessment: $451,800
- Total Assessment: $471,600
Property Features:
- Bedrooms: 1
- Bathrooms: 1
- Half Bathrooms: 0
- Built in: 2017
- Floor Space (approx): 830.97 Square Feet
- Zoning: Residential
- No. of Parking Spaces: 1
Dwelling Units:
- Pieces 7
- Bedrooms 1
- Baths 1
Convert Measurement to:
Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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Market Price Trends
Location of 1106-9 Boul. des Prairies, Laval (Pont-Viau), QC, H7N 0E6
Demographic Information of 1106-9 Boul. des Prairies, Laval (Pont-Viau), QC, H7N 0E6
Life Stage
Midlife FamiliesEmployment Type
Service Sector/White CollarAverage Household Income
$114,825.42Average Number of Children
1.70Household Population
Household Structure
Age of Population
Education
Education Level
No certificate/diploma/degree
16.05 %High school certificate or equivalent
17.1 %Apprenticeship trade certificate/diploma
11.14 %College/non-university certificate
17.9 %University certificate (below bachelor)
3.99 %University Degree
33.8 %Commuter
Travel To Work
By Car
69.87 %By Public Transit
23.79 %By Walking
5.62 %By Bicycle
0.0 %By Other Methods
0.72 %Cultural Diversity
Knowledge of Official Language
Mother Tongue
Building Information
Building Type
Apartments (Low and High Rise)
59.49 %Houses
40.51 %