45 Rue Joseph-Paiement, Dollard-des-Ormeaux, QC, H9A 1H7

Remarques :

Magnifique bungalow à niveaux décalés de style Tudor, offrant env. 2 644 pi². Architecture élégante avec arches, escalier en chêne courbé et lustres d'époque. Le 1er étage comprend 3 chambres, 2 salles de bain, salon, salle à manger et cuisine sur mesure. Le 2e étage propose une salle familiale avec foyer, bureau, studio de musique, chambre et salle de bain. Jardin privé aménagé avec bassin, terrasse et pont de pierre. Plusieurs rénovations récentes : toit (2021), électroménagers (2024) et améliorations (2026). Emplacement idéal, près des écoles, parcs, commerces, REM et autoroute 40.

Version française révisée (premier étage / deuxième étage)
45 Rue Joseph-Paiement, Dollard-des-Ormeaux

Bungalow de plain-pied à niveaux décalés de style Tudor | Environ 2 644 pi²

Un mélange de charme d'antan et de vie facile, ce bungalow surélevé à niveaux décalés vous accueille avec une façade en brique et granit, des portes en acajou, une allée en pavés et de larges marches en pierre. À l'intérieur, un couloir voûté avec un plafond culminant à 12,85 pieds, des arcades élégantes, des médaillons décoratifs en plâtre et un escalier en chêne incurvé avec rampes en fer forgé donnent le ton. Des lustres espagnols d'époque des années 1940 illuminent le salon et la salle à manger.

Conçu pour une vie facile, le premier étage réunit trois chambres, deux salles de bain, la cuisine, la salle à manger et le salon sur un seul niveau. Les planchers de bois franc s'étendent partout, complétés par un foyer en chêne massif en chevron. La chambre principale s'ouvre sur une terrasse en bois privée donnant sur le jardin. Une chambre d'enfant dispose d'un miroir ovale pleine paroi et d'une barre de ballet en laiton et bois. La cuisine de designer associe des armoires sur mesure aux lignes courbes, des comptoirs en marbre, un îlot sculptural avec sièges et des vitrines en verre. Nouveau réfrigérateur, hotte et cuisinière électrique (2024).

Ensoleillé et s'ouvrant directement sur la cour arrière, le deuxième étage offre un espace pour se réunir, travailler, faire de la musique ou accueillir des invités. Une cheminée en marbre ancre la salle familiale ; on y trouve aussi un bureau à domicile, un coin piano insonorisé / studio de musique, une quatrième chambre et une troisième salle de bain. Deux des trois salles de bain complètes ont été rénovées, dont une avec baignoire à remous. Un espace de rangement avec accès extérieur à côté du garage offre un espace pour outils et équipements.

Des arbres matures enveloppent le jardin privé, avec une terrasse en bois, un patio en pierre naturelle, un grand bassin, des sentiers sinueux en pierre et un pont de pierre unique d'inspiration zen japonaise.

Les mises à jour comprennent le toit (2021), la thermopompe (2013) et les électroménagers de cuisine (2024), le raccordement à l'égout remplacé par la ville (2020), ainsi qu'en 2026 : une nouvelle vanne d'arrêt d'eau principale, un plancher de couloir refait, une peinture fraîche de l'extérieur et de la salle à manger, et une nouvelle fenêtre au deuxième étage.

Magasins, pharmacies, banques, écoles, restaurants et garderies sont à proximité. La station REM Pierrefonds-Roxboro est à environ trois minutes en voiture, avec des trains aux heures de pointe toutes les cinq minutes et le centre-ville de Montréal à environ 30 minutes. Le parc central de DDO est à environ cinq minutes ; l'autoroute 40 et la bibliothèque de DDO, environ six minutes ; le collège privé Beaubois à moins de dix minutes.

Inclusions: Réfrigérateur, hotte de cuisinière, cuisinière électrique (2024), laveuse et sécheuse (2024), tous les luminaires, y compris les lustres vintage espagnols originaux des années 1940, les vitrines intégrées et le porte-verres à vin, la barre de ballet dans la chambre d'enfant, le banc de rangement intégré de la salle à manger.