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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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1 298 000 $

8690 Rue Occident, Brossard, QC, J4Y 3E6

No. MLS® 20654774

4+2 Chambres

4  Salles de bain

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Visites libres

  • dim 20 sept 2026 14h00 - 16h00

Brossard QC, J4Y 3E6

No. MLS® 20654774

Remarques :

Emplacement de choix dans le secteur O de Brossard. Construction haut de gamme avec brique sur les quatre côtés, grande superficie habitable et garage double largeur. Maison raccordée au gaz naturel et magnifiques planchers de bois exotique impeccablement entretenus. Une maison remarquablement propre et soignée. Beau plan de maison offrant des espaces généreux et des vestibules dégagés. Excellente orientation procurant une abondante luminosité naturelle. Quartier familial, sécuritaire et homogène, entouré de propriétés bien entretenues. Un environnement idéal pour élever une famille tout en profitant de nombreux services accessibles à pied.

Le rez-de-chaussée offre une disposition particulièrement complète : salon et salle à manger pour recevoir, salle familiale distincte et coin-repas attenant à la cuisine. Les armoires de bois, les comptoirs de granit, les nombreuses fenêtres sur les quatre façades et les portes intérieures en bois massif ajoutent chaleur et caractère.

À l'étage, la chambre principale de belles dimensions comprend une salle de bains attenante et un walk-in. Trois autres chambres, dont une avec walk-in, ainsi qu'une seconde salle de bains complète répondent bien aux besoins d'une famille.

Entièrement aménagé, le sous-sol ajoute une grande salle de jeux, deux chambres et une salle de bains. Il offre une belle flexibilité pour accueillir des adolescents, des invités, du télétravail ou des loisirs. Le garage double chauffé communique directement avec ce niveau.

Parmi les améliorations récentes : système central de chauffage et de climatisation biénergie remplacé en 2025, éclairage DEL, puis isolation de l'entretoit portée à R-50 et travaux de ventilation de salle de bains en 2026.

À l'extérieur, le terrain clôturé et paysager comprend une allée en pavé uni et un cabanon.

Emplacement pratique près du parc Océanie, avec aire de jeux et terrain de soccer. Costco Brossard se trouve tout près, tandis que la station REM Panama et le Quartier DIX30 sont rapidement accessibles. Les autoroutes 10, 15 et 30 ainsi que le pont Samuel-De Champlain facilitent les déplacements vers Montréal et partout sur la Rive-Sud.

Inclusions: Luminaires, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, barbecue avec raccordement au gaz naturel, réfrigérateur de la cuisine, téléviseur mural dans la deuxième pièce du sous-sol, tapis de course, projecteur, système d'aspirateur central (moteur et accessoires), tringles à rideaux, prise électrique NEMA 14-50 dans le garage.

Exclusions : Rideaux, borne de recharge pour véhicule électrique Autel, paire haut parleurs murales Bose dans le salon, caméra de sonnette extérieure, console du système de sécurité domotique et capteurs de porte.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Air climatisé: Oui
  • Autres équipements: Échangeur d'air
  • Caractéristiques de la buanderie:
  • Caractéristiques de l'extérieur: Cour privée, Espace de rangement extérieur
  • Caractéristiques des armoires de cuisine: Bois
  • Caractéristiques du foyer: Foyer au gaz
  • Caractéristiques du stationnement: Pavé uni, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Plat
  • Chauffage: Air soufflé (pulsé), Biénergie, Électricité, Gaz naturel
  • Détails des fondations: Béton coulé
  • Dimensions : 11.6 x 12.31 METRE
  • Égout: Municipalité
  • Étages: À étages
  • Foyer: Oui
  • Murs mitoyens: Isolé (détaché)
  • Refroidissement: Thermopompe centrale
  • Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
  • Source d'eau: Municipalité
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 183 $
  • Taxe scolaire: 797 $
  • Taxes annuelles totales: 5 980 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 288 700 $
  • Évaluation de l'immeuble: 821 200 $
  • Évaluation totale: 1 109 900 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2002
  • Chambres : 4+2
  • Dimensions du terrain : 481.10 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 20.21 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30 Mètre
  • Salle(s) de bains : 3
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Zonage: Residential
  • Nbre d'espaces de stationnement: 5

Unités résidentielles:

  • Pièces 18
  • Chambres 6
  • Salles de bain 4

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Emplacement de 8690 Rue Occident, Brossard, QC, J4Y 3E6

Données démographiques de 8690 Rue Occident, Brossard, QC, J4Y 3E6

Étape de vie

Familles avec parents plus âgés

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

140 288.47 $

Nombre moyen d'enfants

1.72

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

14.38 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

18.32 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.56 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.04 %

Certificat d'études universitaires

4.94 %

Diplômes d'études universitaires

40.75 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

83.59 %

En transport en commun

11.02 %

À pied

1.43 %

À bicyclette

0.18 %

Par tout autre moyen

3.78 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

25.91 %

Maisons

74.09 %

Achat ou location

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