Informations sur la propriété

Set on a corner lot within walking distance of Acadia University, this spacious, well-constructed property offers an excellent opportunity for owner-occupied living or as an investment property. The flexible layout includes three individual rental rooms, each with a private bathroom, currently vacant and ready for new tenants. Tenants have private rear entrances, accessed around the back of the property, along with separate laundry facilities. The owner’s portion features a private front foyer, family room and the entire second floor, providing comfortable separation from the rental spaces. Alternatively, this portion could also be rented for approximately $2,350 per month or more, creating the potential for monthly rental income of at least $4,600. A welcoming front veranda, two-car garage and balcony with views toward Blomidon add to the appeal. The home is heated with electric baseboards, features hot water tanks from 2018 and 2023, and the roof was replaced approximately two years ago. Live here while rental income helps offset your mortgage, or take advantage of the property’s full investment potential. A flexible opportunity in the heart of Wolfville.

Caractéristiques :

Bâti en: 1997
Caractéristiques: Salle de bain attenante
Caractéristiques Communautaires: Parc, Terrain de jeux, Transport en commun, Centre récréatif, Service d'autobus scolaire, Commerces à proximité
Caractéristiques du terrain: Dégagé, Aménagement paysager, Route praticable toute l'année
Chambres : 6
Documents au Dossier: Photos aériennes, Plan de l'étage, Clauses restrictives
Électroménagers Inclus: Cuisinière - Électrique, Lave-vaisselle, Sécheuse - Électrique, Laveuse, Réfrigérateur
Entrée de GarageéStationnement: Béton, Double, Multi, Espaces de stationnement
Évacuation des eaux d'égout: Municipal
Finittion Extérieure: Vinyle
Fondation: Dalle
Matériel de location: Aucun
Revêtement de Plancher: Moquette, Céramique
Salle(s) de bains : 5
Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Aucun
Structures: Terrasse
Style du bâtiment: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2740 Pieds carrés
Taille de la propriété: Moins de 0,5 acre
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Électrique
Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe
Garage: Contigu, Double, Attenant, Chauffé, Câblé

Détails des pièces :

Cuisine 2e niveau 12.1 x 22.1
Salon 2e niveau 21.7 x 14.5
Pièce de détente 2e niveau 11.7 x 8.7
Chambre 2e niveau 14 x 15.9
10.1 x 7.5
Chambre 2e niveau 14.2 x 10
Chambre 2e niveau 12.1 x 15.1
Autre Rez-de-chaussé 12 x 10.2 (Hall)
Pièce de détente Rez-de-chaussé 12 x 15
Autre Rez-de-chaussé 11.11 x 17.2 Apt A
Salle de bains Rez-de-chaussé 6.7 x 5
Autre Rez-de-chaussé 12 x 19.5 Apt B
Salle de bains Rez-de-chaussé 5.5 x 5.1
Autre Rez-de-chaussé 12 x 19.9 Apt C
Salle de bains Rez-de-chaussé 5.5 x 4.1
Salle de bain ensuite 2e niveau 8.1 x 5.1

Gracieuseté de : Exit Realty Town & Country

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Données démographiques de 11 Robie Tufts Drive, Wolfville, NS, B4P 1E7