Informations sur la propriété

Rare income + future development opportunity in rapidly evolving Sapperton. Located steps from Braid SkyTrain, 454 Rousseau St features a renovated character home with three self-contained 2-bed suites plus a leased garage. One 2-bed is currently rented at $2,100/month and the garage at $1,000/month, with two additional 2-bed suites offering potential rents of up to $2,100/month each (approx. $7,100+/month total). Situated on a 5,108 sq.ft. lot and zoned CS-1 within a Tier 3 Transit-Oriented Development corridor, buyers may explore rezoning with the City to unlock higher density (up to 3.0 FSR / ~8 storeys), subject to approval. A strong cash flow + future upside opportunity. 448 Rousseau St. also available as package.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 2137 Pieds carrés

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 6 099 $
Appareils ménagers: Laveuse/sécheuse, Lave-vaisselle, Réfrigérateur
Bâti en: 1948
Caractéristiques de stationnement: Stationnement supplémentaire, Détaché, Accès aux voies de circulation
Caractéristiques du terrain: Emplacement central
Caractéristiques extérieures: Balcon
Chambres : 6
Chauffage: Plinthes, Air pulsé
Dimensions du terrain : 5108.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 45.21 Pieds
Niveaux: Deux
Salle(s) de bains : 3+0
Sous-sol: Pleine grandeur, Entrée extérieure
Superficie habitable (approx): 2137 Pieds carrés
Type de structure: Résidence isolée
Nbre d'espaces de stationnement: 2

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Données démographiques de 454 Rousseau Street, New Westminster, BC, V3L 3R3

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

135 846.77 $

Nombre moyen d'enfants

1.69

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.27 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

28.27 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.99 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.67 %

Certificat d'études universitaires

2.26 %

Diplômes d'études universitaires

32.54 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

71.15 %

En transport en commun

16.84 %

À pied

9.38 %

À bicyclette

1.87 %

Par tout autre moyen

0.76 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

17.57 %

Maisons

82.43 %

454 Rousseau Street, New Westminster, BC, V3L 3R3