Informations sur la propriété

RARE RIVERFRONT RETREAT ON BEARBERRY CREEK & THE RED DEER RIVER. This exceptional property backs directly onto Bearberry Creek and the Red Deer River, offering a setting that feels more like an acreage than an in-town residence. Enjoy outstanding privacy, beautiful views, abundant wildlife, and direct access to walking trails, fishing, and recreation right from your backyard.This impressive 1,776 sq. ft. walkout bungalow features 4 bedrooms and 3.5 bathrooms, creating endless possibilities for entertaining, extended family living, hobbies, or home-based pursuits. Numerous upgrades throughout the home have been designed to enhance both comfort and lifestyle. The bright open-concept floor plan is flooded with natural light and showcases hardwood and luxury vinyl plank flooring, recessed pot lighting, and distinctive custom finishes throughout. The custom oak kitchen features a granite sink, décor drawers, cupboard transoms, and unique salamander hardware that perfectly complement the home’s western character. Guests will naturally gather around the breakfast bar island while you prepare meals on the built-in commercial gas range. The dining area opens onto a massive southeast-facing deck with glass railings, allowing you to fully appreciate the spectacular views of the park, creek, and surrounding greenspace. Relax in the hot tub and enjoy beautiful sunrises and the peaceful sounds of nature from your own private retreat. The primary suite is truly extraordinary, featuring hardwood flooring, vaulted ceilings, three skylights, and numerous windows overlooking the park and creek. The adjoining dressing room offers extensive organized storage, mirrored walls, and abundant closet space.The fully developed walkout lower level includes a second kitchen, fourth bedroom, additional bathrooms, extensive storage, and a versatile bonus room complete with a third kitchen—perfect for wine making, hobbies, crafts, or additional workspace. The sunroom walks out to the beautifully landscaped backyard featuring a custom-built stone patio and firepit area.The oversized 400 sq. ft. attached garage is finished with durable epoxy flooring. Additional front parking and RV parking provide plenty of space for vehicles and recreational equipment.Beautifully landscaped with mature fruit trees, evergreen hedges, and stone flower beds. Located in one of Sundre’s most desirable neighborhoods, just one block from the schools, swimming pool, arena, and recreational facilities. Step out your door to enjoy fishing, walking trails, and all the natural beauty this unique location has to offer.This is a truly one-of-a-kind home in an extraordinary setting. Book your private viewing today!Seller is a licensed Associate Broker in the province of Alberta

Inclusions: Hot Tub as is, white cabinets at back door, two matching floor lamps, two Santa Fe coat racks, 3 bar stools, Natural Gas BBQ

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1776.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1967
Caractéristiques - bord de l'eau: Ruisseau, Accès à la rivière
Caractéristiques du foyer: Salle familiale, Autoportant, Foyer surélevé, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Câblage 220 volts, Allée, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès arrière, Isolé, Hors rue, Surdimensionné, Place de stationnement, Accès VR/stationnement, Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Auvent(s), Barbecue, Foyer, Jardin, Éclairage, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bidet, Bar déjeuner, Ventilateur(s) de plafond, Lustre, Rangement de placard, Porte française, Îlot de cuisine, Appareils sanitaires à faible débit, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Puit(s) de lumière
Chambres : 3+1
Chauffage: Plinthes, Préinstallé dans le plancher, Air pulsé, Gaz naturel, Bois, Poêle à bois
Détails de la fondation: Blocs, Béton coulé
Dimensions du terrain : 8400.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Cèdre, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc, Linoléum
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1776.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-1
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : REMAX ACA Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Données démographiques de 203 2 Street NE, Sundre, AB, T0M 1X0

Étape de vie

Parents plus âgés, enfants plus jeunes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire

Revenu moyen du ménage

108 350.17 $

Nombre moyen d'enfants

1.66

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

21.67 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

37.29 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.46 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.39 %

Diplômes d'études universitaires

11.2 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

82.42 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

14.52 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.06 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

13.08 %

Maisons

86.92 %

203 2 Street NE, Sundre, AB, T0M 1X0