449 JENNIFER HEIL Way, Spruce Grove, AB, T7X 0A3

Gracieuseté de Julian P Szklarz de Coldwell Banker Mountain Central, Oriana L Cronin de Coldwell Banker Mountain Central

No. MLS® E4499457

Informations sur la propriété

1 Acre Extremely High Visibility in Spruce Grove just south of Highway 16 Yellowhead Overpass & Jennifer Heil Way. Amazing opportunity very large frontage 176 ft parrallel to Jennifer Heil Way w the best exposure and great redeveloment potential for perhaps commercial site next to Highway 16/Yellowhead. Likewise at present this property could be ideal for home based business using home + garage as office etc. Situated on a 1-acre lot, this property offers flexibility also for buyers looking to move in and enjoy the classic farmhouse appeal with the option a home based business or redevelopment. With its location parallel to Jennifer Heil Way & many vacant acres of land adjacent west there is tremendous potential for rezoning to mixed-use or commercial or up zoning to R1. Ideal for entrepreneurs, investors, developers or those with vision. Possibilities could include a small office, bakery, or boutique-style business. This 1 Acre lot size gives investment appeal & redevelopment potential. Many options!!!

Particularités du bâtiment :

Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 162.76

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Four encastré, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz avec surface de cuisson, Laveuse, Voir remarques
Bâti en: 1932
Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Stationnement - en surplus, VR Espace de rangement, Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - hors rue, Stationnement - en surplus, VR Espace de rangement, Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Coin de rue, Réserve environnementale, Golf à proximité, Route sans issue, Aire de pique-nique, Près d'un terrain de jeu, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Chambres : 4+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Coin de rue, Réserve environnementale, Golf à proximité, Route sans issue, Aire de pique-nique, Terrain de jeux Nearby, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Revêtement de plancher: Bois franc, Plancher stratifié, Linoléum
Salle(s) de bains : 1+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 162.76 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 91
Nbre d'espaces de stationnement: 20

Gracieuseté de : Coldwell Banker Mountain Central

Dernière mise à jour des données le 2026-07-17 à 16:47

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Données démographiques de 449 JENNIFER HEIL Way, Spruce Grove, AB, T7X 0A3

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

161 625.38 $

Nombre moyen d'enfants

2.00

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

13.98 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

34.81 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.22 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.28 %

Certificat d'études universitaires

0.41 %

Diplômes d'études universitaires

17.3 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

95.18 %

En transport en commun

2.21 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.61 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %