449 JENNIFER HEIL Way, Spruce Grove, AB, T7X 0A3

Gracieuseté de Julian P Szklarz de Coldwell Banker Mountain Central, Oriana L Cronin de Coldwell Banker Mountain Central

675 000 $

No. MLS® E4499457

Maison À vendre à Spruce Grove, Alberta

675 000 $

  • 5

    Chambres

  • 2

    Salles de bain

  • 20

    Espaces de stationnement

1 Acre Extremely High Visibility in Spruce Grove just south of Highway 16 Yellowhead Overpass & Jennifer Heil Way. Amazing opportunity very large frontage 176 ft parrallel to Jennifer Heil Way w the best exposure and great redeveloment potential for perhaps commercial site next to Highway 16/Yellowhead. Likewise at present this property could be ideal for home based business using home + garage as office etc. Situated on a 1-acre lot, this property offers flexibility also for buyers looking to move in and enjoy the classic farmhouse appeal with the option a home based business or redevelopment. With its location parallel to Jennifer Heil Way & many vacant acres of land adjacent west there is tremendous potential for rezoning to mixed-use or commercial or up zoning to R1. Ideal for entrepreneurs, investors, developers or those with vision. Possibilities could include a small office, bakery, or boutique-style business. This 1 Acre lot size gives investment appeal & redevelopment potential. Many options!!!

Particularités du bâtiment :

  • Piscine: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 162.76

Caractéristiques :

  • Accès routier: Pavé
  • Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Four encastré, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz avec surface de cuisson, Laveuse, Voir remarques
  • Bâti en: 1932
  • Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Stationnement - en surplus, VR Espace de rangement, Voir remarques
  • Caractéristiques de la communauté: Stationnement - hors rue, Stationnement - en surplus, VR Espace de rangement, Voir remarques
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
  • Caractéristiques extérieures: Coin de rue, Réserve environnementale, Golf à proximité, Route sans issue, Aire de pique-nique, Près d'un terrain de jeu, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
  • Chambres : 4+1
  • Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Périmètre en béton
  • État du sous-sol: Fini
  • Forme du lot: Rectangulaire
  • Points d'intérêt du site: Coin de rue, Réserve environnementale, Golf à proximité, Route sans issue, Aire de pique-nique, Terrain de jeux Nearby, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
  • Revêtement de plancher: Bois franc, Plancher stratifié, Linoléum
  • Salle(s) de bains : 1+1
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 162.76 Mètres carrés
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
  • Type de sous-sol: Pleine grandeur
  • Zonage: Zone 91
  • Nbre d'espaces de stationnement: 20

Gracieuseté de : Coldwell Banker Mountain Central

Dernière mise à jour des données le 2026-07-17 à 16:47

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