Informations sur la propriété

Looking for space, privacy, and potential? This 4.50-acre property delivers it all, plus valuable traffic exposure, making it a fantastic option for anyone wanting to run a business from home! Located just minutes from town and backing directly onto Hole 3 of Bear Creek Golf Course, you’ll love the mix of convenience and quiet country living. The home itself has been well cared for and offers 4 bedrooms, including a spacious primary, along with 2.5 bathrooms to comfortably accommodate family life. You’ll appreciate the practicality of main floor laundry and the attached garage, offering easy access along with plenty of room for vehicles, storage, and all your acreage essentials. The kitchen is bright and functional, featuring light cabinetry, generous counter space, and a view overlooking the backyard. Zoned CR-5, this property opens the door for business opportunities without sacrificing privacy. The long, oversized driveway creates a welcoming approach while keeping the home nicely set back from the road. Outside, there’s no shortage of space to grow. A unique two-storey outbuilding adds extra versatility, ideal for a kids’ hangout, playhouse, or teen escape. Plus, with so much open land, there’s plenty of room to build a shop or additional outbuildings down the road. Surrounded by Bear Creek on multiple sides, this setting offers a peaceful, tucked-away feel that’s hard to find yet you’re still close to everything you need. If you’ve been waiting for an acreage that offers flexibility, privacy, and location, this one is worth a look. Reach out to your favourite agent to see it for yourself.

Inclusions: All light fixtures, all window coverings, GDO + control(s), Lawn Mower.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2137.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1988
Caractéristiques du foyer: Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Allée, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Foyer, Jardin, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 4+0
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Foyer(s)
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 196020.00 Pieds carrés
Égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Puits
Style architectural: 2 étages, Superficie habitable
Superficie habitable (approx): 2137.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeau de cèdre
Zonage: CR-5

Gracieuseté de : RE/MAX Grande Prairie

Données fournies par : Grande Prairie & Area Association of REALTORS® 10106 102 St., Grande Prairie, Alberta T8V 2V7
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Données démographiques de 720047 Range Road 63, Rural Grande Prairie No. 1, County of, AB, T8X 4K1

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

155 500.00 $

Nombre moyen d'enfants

1.80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.78 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

31.14 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

15.56 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.17 %

Certificat d'études universitaires

1.2 %

Diplômes d'études universitaires

25.16 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

97.32 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

1.79 %

Par tout autre moyen

0.89 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

1.16 %

Maisons

98.84 %

720047 Range Road 63, Rural Grande Prairie No. 1, County of, AB, T8X 4K1