Informations sur la propriété

Back on Market due to buyers financing. Charming Family Home with Oversized Garage in the Heart of Nanton. Welcome home to this inviting 3-bedroom property that's perfect for first-time buyers or a growing young family! Featuring durable luxury vinyl plank flooring throughout the main living areas, this home offers both style and easy maintenance for everyday living.The functional kitchen is designed with efficiency in mind and boasts brand-new appliances installed in January 2026, making meal preparation a breeze. A convenient main-floor laundry area is thoughtfully located in the 2-piece bathroom, adding to the home's practical layout.The partially developed basement provides additional living space and is ready for your personal finishing touches, offering endless possibilities for a family room, home office, or extra bedrooms as your needs evolve.Outside, you'll appreciate the impressive 22' x 24' oversized detached garage, providing plenty of room for vehicles, storage, hobbies, or a workshop.Situated in the welcoming community of Nanton, this delightful home offers small-town charm with the perfect balance of comfort, functionality, and future potential. Whether you're starting out or looking for more space, this property is ready to welcome you home!

Inclusions: na

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1188.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2007
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Jardin
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Comptoirs stratifiés, Maison sans fumée, Garde-manger, Espace de rangement
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6488.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Linoléum
Salle(s) de bains : 1+1
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1188.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-GEN
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Century 21 Foothills Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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Données démographiques de 2806 22 Street, Nanton, AB, T0L 1R0

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

100 211.38 $

Nombre moyen d'enfants

1.77

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

17.75 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

39.39 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.62 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.24 %

Diplômes d'études universitaires

9.01 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

90.28 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

3.46 %

À bicyclette

0.38 %

Par tout autre moyen

5.88 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

2.97 %

Maisons

97.03 %

2806 22 Street, Nanton, AB, T0L 1R0