ÉvaluationExpress^MC: 766K $ - 933K $

Lethbridge AB, T1K 4T9

No. MLS® A2326581

Informations sur la propriété

Welcome to this absolutely pristine hidden gem located in one of West Lethbridge’s established neighbourhoods. Just a couple blocks from Nicholas sheran lake and Park Offering incredible space, and a backyard designed for making memories, this exceptional family home truly has it all. Designed with both entertaining and everyday family life in mind, the main floor offers an impressive collection of living spaces. Host memorable dinners in the elegant formal dining room, unwind in the inviting sitting room, work from home in the private office behind beautiful French doors, or gather in the stunning family room with vaulted ceilings, a cozy gas fireplace, and built-in speaker wiring create the perfect setting for relaxing evenings. Main floor laundry adds everyday convenience. The beautifully updated kitchen is a dream for anyone who loves to cook and entertain, featuring gorgeous granite counter-tops, a brand-new tile back splash, high end double wall ovens, an induction cook top with Wi-Fi connectivity, a convenient cup washer, and abundant workspace for preparing everything from family meals to holiday feasts. Upstairs, you’ll find four spacious bedrooms, with the flexibility to easily convert the over sized walk-in closet back into a fifth bedroom if your family needs the extra space. The luxurious primary suite is your own private retreat, complete with a spa-inspired en suite featuring a jetted soaker tub, separate shower, and double vanity your own peaceful escape at the end of every day. The fully developed basement offers exceptional versatility with an additional bedroom, generous living space, rough-ins for a future kitchenette, and a separate exterior entrance, making it an outstanding opportunity for future suite development or multi-generational living. Step outside and discover what truly sets this property apart. Your backyard becomes your own private resort. Spend warm summer days enjoying the underground swimming pool complete with a water slide, relax in the hot tub under the stars, or gather friends and family in the gazebo for barbecues, celebrations, and evenings you’ll never forget. Surrounded by mature landscaping and exceptional privacy, this backyard is a rare find in the city. For those needing room for vehicles, toys, or hobbies, this property delivers in every way. In addition to the front attached garage, you’ll also find a detached double garage, dedicated RV and boat parking, plus an abundance of secure off-alley fenced parking. Nearly all of the windows have been updated, and the roof was replaced in 2017, providing peace of mind while reflecting the exceptional care this home has received over the years. This is more than a beautiful home—it’s a place where holidays are celebrated, summers are unforgettable, and memories are made for generations. Opportunities like this rarely come along.

Inclusions: High end double ovens,Induction cooktop with Wi-Fi,Fridge,Dishwasher,Microwave,Washer/Dryer,All window coverings,Garage door remote,2 A/C units,5 Kitchen Stools,Alarm system,Dining room table, chairs and hutch,Piano,White table and chairs in the sitting room,water softener,All Pool Equipment,pool slide,Hot Tub,Central vac & attachment, Garden planters and shed

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 3163.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1979
Caractéristiques du foyer: Gaz, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Garage double détaché, Hors rue, Place de stationnement, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Cour, Jardin, Douche extérieure, Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond
Chambres : 4+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 13068.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 3163.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-L
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Gracieuseté de : Lethbridge Real Estate.com

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

875 000 $

Prix affiché

765 992 $

932 512 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 39 Eton Road WEST, Lethbridge, AB, T1K 4T9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 39 Eton Road WEST, Lethbridge, AB, T1K 4T9

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

96 346.64 $

Nombre moyen d'enfants

1.94

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

14.9 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

34.05 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.25 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

24.7 %

Certificat d'études universitaires

0.04 %

Diplômes d'études universitaires

21.06 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

92.8 %

En transport en commun

1.49 %

À pied

0.04 %

À bicyclette

0.03 %

Par tout autre moyen

5.64 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

37.04 %

Maisons

62.96 %

Achat ou location