Informations sur la propriété

Welcome to this well-maintained 1950s bungalow, ideally situated in a sought-after southside location close to Henderson Lake, the hospital, schools, parks, and a wide range of amenities. This spacious home offers three bedrooms on the main floor and a bright, open-concept layout that seamlessly connects the living room, dining area, and kitchen; perfect for everyday living and entertaining. The primary bedroom features convenient access to a beautifully updated cheater ensuite complete with dual sinks, a separate shower, and a relaxing jetted tub. Enjoy the convenience of main floor laundry and a breezeway that connects the attached garage to the home while providing access to the illegally- suited basement with 2 bedrooms, full kitchen, and a 3 piece bathroom, ideal for extended family, guests, or rental income potential (subject to meeting municipal requirements). The lower level also includes a versatile flex room, previously used as a winemaking room, complete with its own sink, along with an abundance of storage space. Car enthusiasts, hobbyists, and those needing extra workspace will appreciate the rare combination of both an attached heated double and detached single (15'6" x 23'5") garage, offering exceptional flexibility for vehicles, projects, or storage. With its central southside location, functional layout, and unique features, this is a fantastic opportunity to own a home that combines timeless character with modern convenience.

Inclusions: Fridge, Stove x2, Dishwasher, Washer, Dryer, countertop Microwave, OTR Microwave x1, A/C, Electric Wall Fireplace, All Blinds, TV & Mount in upper living room, Garage Remotes x3, Heater in Garage

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1345.39

Caractéristiques :

Bâti en: 1953
Caractéristiques du foyer: Électrique, Salon
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Hors rue, Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Comptoirs en granite, Espace de rangement, Pompe(s) de puisard
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé, Voir remarques, Bois
Dimensions du terrain : 6151.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Autre
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1345.39 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-L
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : RE/MAX REAL ESTATE - LETHBRIDGE

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Données démographiques de 2211 10 Avenue SOUTH, Lethbridge, AB, T1K 0C3

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

111 233.65 $

Nombre moyen d'enfants

1.83

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

12.73 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

32.99 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.96 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

26.62 %

Certificat d'études universitaires

1.75 %

Diplômes d'études universitaires

18.96 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

85.15 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

11.03 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.82 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

6.86 %

Maisons

93.14 %

2211 10 Avenue SOUTH, Lethbridge, AB, T1K 0C3