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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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539 000 $

1726 13 Avenue SOUTH, Lethbridge, AB, T1K 0R9

No. MLS® A2324661

3+2 Chambres

2  Salles de bain

1158  FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: 420K $ - 648K $

Lethbridge AB, T1K 0R9

No. MLS® A2324661

Informations sur la propriété

Welcome to 1726 13th Avenue South, where quality, comfort, and investment potential come together in one beautifully maintained property. Located in one of Lethbridge’s most desirable central Southside neighbourhoods, this extensively updated home is perfect for homeowners looking to offset their mortgage, investors seeking a turnkey rental, or families wanting space for multi-generational living. The bright and spacious main floor features three bedrooms, stunning original hardwood flooring, oversized windows that flood the home with natural light, and upstairs central air conditioning for added comfort. Downstairs, the legal two-bedroom suite offers its own beautifully updated kitchen, separate entrance, and private laundry, creating an ideal space for tenants, extended family, or guests. The list of upgrades is impressive, giving buyers confidence for years to come. Recent improvements include solar panels, new upstairs windows, hot water on demand, new roof (2022), new weeping tile surrounding the entire basement, and extensive electrical and plumbing updates completed in 2020–2021. With two furnaces and separate laundry for both suites, each living space enjoys its own comfort and convenience. Outside, you’ll find a front driveway, a double detached garage, additional RV parking, and a charming backyard that’s perfect for relaxing, gardening, or entertaining. Properties offering this level of care, extensive renovations, and a legal income-generating suite are a rare find. Whether you’re looking to supplement your mortgage with rental income or provide a private home for family, this property offers endless possibilities in an unbeatable location close to schools, parks, shopping, restaurants, and all the amenities that make South Lethbridge such a sought-after community. Move in, generate income, and enjoy everything this incredible property has to offer. Contact your REALTOR® today to book your private showing—homes like this don’t stay on the market for long!

Inclusions: Upstairs fridge, stove, dishwasher,washer,dryer,all window coverings, A/C only upstairs.Basement fridge, stove, dishwasher,washer,dryer,all window coverings.

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1158.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1953
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Hors rue, Place de stationnement, Accès VR/stationnement
  • Caractéristiques extérieures: Entrée privée
  • Caractéristiques intérieures: Maison sans fumée, Entrée séparée, Pompe(s) de puisard
  • Chambres : 3+2
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 5850.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Stuc
  • Niveaux: Deux niveaux
  • Refroidissement: Climatiseur central, Partiel
  • Revêtements de sol: Bois franc, Stratifié
  • Salle(s) de bains : 2+0
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 1158.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-L
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : Lethbridge Real Estate.com

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:
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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 1726 13 Avenue SOUTH, Lethbridge, AB, T1K 0R9

Données démographiques de 1726 13 Avenue SOUTH, Lethbridge, AB, T1K 0R9

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

111 526.23 $

Nombre moyen d'enfants

1.87

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

13.11 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

35.08 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.06 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.61 %

Certificat d'études universitaires

0.13 %

Diplômes d'études universitaires

22.01 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

88.29 %

En transport en commun

0.32 %

À pied

4.44 %

À bicyclette

1.62 %

Par tout autre moyen

5.33 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

3.4 %

Maisons

96.6 %

Achat ou location

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