Informations sur la propriété

Turn-key income property or ideal live-in investment—this rare two-unit 970 sq ft home on one title offers flexibility and strong cash flow potential. Generate rental income or live in one unit while offsetting your mortgage. The upper unit features vaulted ceilings, new carpets (2025), spacious living areas, and upgraded in-suite laundry, while the lower unit offers a bright open-concept layout, two bedrooms, and upgraded laundry. Exclusive full soundproofing throughout all interior walls—only building with this feature—provides exceptional privacy between units. Wired for phone, cable, and multimedia in all living areas. Each unit includes two off-street parking stalls, plus an assigned upper balcony and lower private deck. Located in desirable West Leduc close to shopping, schools, and transit with connections to Nisku, Edmonton, and the airport, making this a high-demand rental location. Low-maintenance, turn-key opportunity with income potential. Condo fees are split between units.

Particularités du bâtiment :

Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 88.3

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 2012
Caractéristiques de commodités: Détecteurs de monoxyde de carbone, Plafond 10 pieds, Terrasse, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Isolation - Mise à jour, Douches/robinets faible débit, Maison sans fumée, Stationnement - avec branchement, Stationnement - visiteurs, Patio, Plafond voûté, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques de la communauté: Détecteurs de monoxyde de carbone, Plafond 10 pieds, Terrasse, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Isolation - Mise à jour, Douches/robinets faible débit, Maison sans fumée, Stationnement - avec branchement, Stationnement - visiteurs, Patio, Plafond voûté, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques du stationnement: 2 compartiments extérieurs, Stationnement pavé/en blocs de béton
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Façade sur un parc/boisé, Réserve environnementale, Clôturé, Site plat, Arbres/arbustes fruitiers, Golf à proximité, Propriété avec accès au lac, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité
Chambres : 3+2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Voir remarques
Frais de copropriété : 546 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Entretien extérieur, Paysagement/déneigement
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Façade sur un parc/boisé, Réserve environnementale, Clôturé, Site plat, Arbres/arbustes fruitiers, Golf à proximité, Propriété avec accès au lac, Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Linoléum
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Pleine grandeur, Voir remarques
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 88.3 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Duplex superposé
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 81

Gracieuseté de : ComFree

Dernière mise à jour des données le 2026-07-09 à 20:11

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Données démographiques de 187, 188 142 Selkirk Place, Leduc, AB, T9E 0M9

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

121 400.00 $

Nombre moyen d'enfants

1.90

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.47 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

37.43 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

13.77 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.06 %

Certificat d'études universitaires

0.6 %

Diplômes d'études universitaires

11.68 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

91.0 %

En transport en commun

2.12 %

À pied

2.12 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.76 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

99.24 %

187, 188 142 Selkirk Place, Leduc, AB, T9E 0M9