Informations sur la propriété

*Legal Suite* Investment opportunity with no rear neighbors in the desirable Arbour Hills community! This gorgeous modified bi-level offers a fully suited layout, making it ideal for homeowners looking to offset their mortgage or investors seeking strong rental potential. The main floor features an open-concept design with a bright living room, functional kitchen, dining area, convenient main-floor laundry, and two bedrooms. Privately situated above the garage, the spacious primary retreat includes a walk-in closet and a 3-piece ensuite.The self-contained lower suite offers its own separate entrance, two bedrooms, a full 4-piece bathroom, kitchen, dining area, living room, and in-suite laundry providing excellent flexibility for tenants or extended family. Beautifully finished inside and out, this home showcases upgraded finishes, energy efficient Low-E Argon windows, a high-efficiency furnace, and energy-saving lighting throughout. The fully fenced and landscaped yard backs onto open space, offering added privacy and no neighbors behind.Located in the newer phase of Arbour Hills, you'll enjoy easy access to schools, shopping, walking trails, and Bear Creek Golf Course. Current tenants are month-to-month and would love to stay, making this a turnkey investment opportunity.

Inclusions: Basement fridge, stove, dishwasher, washer, dryer

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1370.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2020
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Garage avec accès avant
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Plan de masse ouvert
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5355.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Autre
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Tuile
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Double niveau modifié
Superficie habitable (approx): 1370.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RS
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Century 21 Grande Prairie Realty Inc.

Données fournies par : Grande Prairie & Area Association of REALTORS® 10106 102 St., Grande Prairie, Alberta T8V 2V7
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Données démographiques de 10617 133 Avenue, Grande Prairie, AB, T8X 0W5

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

144 425.57 $

Nombre moyen d'enfants

1.80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

12.77 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

34.2 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

14.42 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.16 %

Certificat d'études universitaires

1.24 %

Diplômes d'études universitaires

22.2 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

96.51 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.01 %

À bicyclette

0.85 %

Par tout autre moyen

2.63 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

9.77 %

Maisons

90.23 %

10617 133 Avenue, Grande Prairie, AB, T8X 0W5