Informations sur la propriété

Click brochure link for more details** Investment property for sale. This 2-storey legal duplex, located in College Park is within walking distance to Polytechnic College, the hospital, and Muskoseepi Park. Total finished area is 2255 sq ft. The upper level is a 2 bedroom, 1 bath, 812 sq foot self-contained legal suite complete with private entrance and a covered balcony which measures approx. 8 x 22 feet. The unit has 6 SS appliances including a dishwasher and its own laundry facilities. The main floor unit is 1443 sq ft, ideal for households who prefer two living spaces. One space has a full kitchen with stove, fridge, dishwasher, large pantry, a living room, a dining area, 2 bedrooms, a full bath and washer and dryer. The other space is an interesting area with 1 bedroom, a kitchenette, with microwave, fridge and dishwasher, plus a living room and a full bath with washer and dryer. SS appliances throughout both main floor spaces. Each space also has access to a large south facing deck measuring approx. 14 x 30 feet. All windows adjacent to the deck are tinted for privacy. The property has a 26’x11’ cement parking pad at the front and a 33’ x 26’ cement parking pad at the back. For storage, there is a 4’ x 8’ shed, an 8’ x 5’ shed and a large 14’ x 16’ shed. The property was upgraded to code and converted into a Legal Duplex in 2017. Recent upgrades include brand new front sod Aug 2026, asphalt shingles replaced on house and large shed 2025, main house upgraded insulation in 2025, hot water tank replaced 2023 and sewer line replaced 2020. Current monthly income $4700. Both units are on month-to-month leases.

Inclusions: Call Seller Directly

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2255.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1962
Caractéristiques du stationnement: Hors rue, Sur rue, Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Éclairage, Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Îlot de cuisine, Garde-manger, Entrée séparée
Chambres : 5+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6050.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Revêtement de bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol:
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2255.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RT
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Honestdoor Inc.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Données démographiques de 10531 104 Avenue, Grande Prairie, AB, T8V 1G2

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

85 277.12 $

Nombre moyen d'enfants

1.80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

23.41 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

34.88 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.49 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.05 %

Diplômes d'études universitaires

11.17 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

95.52 %

En transport en commun

1.68 %

À pied

1.12 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.68 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

37.04 %

Maisons

62.96 %

10531 104 Avenue, Grande Prairie, AB, T8V 1G2