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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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374 900 $

3531 46 Street NW, Edmonton, AB, T6L 5C6

Gracieuseté de Jody A Lambertus de Century 21 Masters
No. MLS® E4496805

3+1 Chambres

2  Salles de bain

88  METERSQ

ÉvaluationExpressMC: 375K $ - 448K $

Edmonton AB, T6L 5C6

No. MLS® E4496805

Informations sur la propriété

Welcome to this bright and thoughtfully updated 4-bedroom bungalow on a sunny corner lot in Minchau. The standout feature is the brand-new 2025 kitchen, finished with crisp white cabinetry, gold hardware, solid butcher-block counters, and a convenient espresso bar for added storage and prep space. The home has seen several important updates, including new vinyl flooring, newer shingles, most windows replaced, and central A/C. Natural light fills the main floor, with corner windows in the living room and sunny exposures in all three main-floor bedrooms. Downstairs offers excellent flexibility with a spacious family room, fourth bedroom, new second bathroom, dog wash, laundry area, and plenty of storage. Outside, enjoy a large fenced yard with mature trees, sunny open space, a fire pit, storage shed, RV parking, and room to grow. Located on a quiet street just a 5-minute walk to Minchau School and park.

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 88.2

Caractéristiques :

  • Accès routier: Pavé
  • Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Sécheuse, Ventilateur de plafond, Hotte, Réfrigérateur, Remise, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
  • Bâti en: 1981
  • Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Conditionneur d'air, Maison sans fumée, Voir remarques
  • Caractéristiques de la communauté: Stationnement - hors rue, Conditionneur d'air, Maison sans fumée, Voir remarques
  • Caractéristiques du stationnement: 2 compartiments extérieurs, Stationnement pour VR
  • Caractéristiques extérieures: Coin de rue, Clôturé, Arbres/arbustes fruitiers, Golf à proximité, Aménagement paysager, Parc/réserve, Transport public, Écoles, Voir remarques
  • Chambres : 3+1
  • Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Périmètre en béton
  • Dimensions du terrain : 467.19 Mètres carrés
  • État du sous-sol: Fini
  • Forme du lot: Triangulaire
  • Points d'intérêt du site: Coin de rue, Clôturé, Arbres/arbustes fruitiers, Golf à proximité, Aménagement paysager, Parc/réserve, Transport public, Écoles, Voir remarques
  • Revêtement de plancher: Moquette, Plancher stratifié, Planches en vinyle
  • Salle(s) de bains : 2
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
  • Style architectural: Plain pied
  • Superficie habitable (approx): 88.2 Mètres carrés
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
  • Type de sous-sol: Pleine grandeur
  • Zonage: Zone 29

Gracieuseté de : Century 21 Masters

Dernière mise à jour des données le 2026-07-26 à 23:40

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Emplacement de 3531 46 Street NW, Edmonton, AB, T6L 5C6

Données démographiques de 3531 46 Street NW, Edmonton, AB, T6L 5C6

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

115 379.78 $

Nombre moyen d'enfants

1.85

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

17.61 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

30.84 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.79 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.17 %

Certificat d'études universitaires

0.47 %

Diplômes d'études universitaires

21.11 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

92.2 %

En transport en commun

5.61 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.19 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

9.67 %

Maisons

90.33 %

Achat ou location

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