Informations sur la propriété

* ATTENTION EXPERIENCED AND PREAPPROVED LANDLORD INVESTORS ONLY -- PRIME INVESTMENT / USER-OCCUPANCY OPPORTUNITY IN GARNEAU! Nice 1994-built 2-storey -- three distinct levels with 3 kitchens; 3 laundry areas; 7 bedrooms; 5 full bathrooms; and 3 living / dining spaces. Very good condition main level: 2 BDRM, 2 BATH, & solarium office. Good condition upper level: 3 BDRM, 2 BATH including jacuzzi & walk-in closet. Good condition lower level with 2 BDRM + den. Other features include: upgraded insulation; 2 newer separately-zoned furnaces; good quality windows; picket fence; oversized double garage (430 sq. ft. interior, 19.5' / 23.5' long x 18.3' wide & 12' high ceiling); plus four valuable exterior parking stalls. Premium high-demand tenant location only 1 block to Whyte Avenue & within walking or biking distance to 109 Street; transit; LRT; University of Alberta; University Hospital; & grocery / retail / bank / restaurant / pharmacy / auto / etc. ELEVATE YOUR INVESTMENT PORTFOLIO WITH THIS GEM IN GARNEAU!

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 207.3

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Hotte, Réfrigérateur, Systèmes d'aspirateur, Laveuse, Rideaux, Voir remarques, Sécheuses - deux, Réfrigérateur - deux, Laveuses - deux
Bâti en: 1994
Caractéristiques de commodités: Détecteurs de fumée, Chambre d'invité, Isolation - Mise à jour, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - en surplus, Stationnement - visiteurs, Rangement - intégré, Fenêtres en vinyle, Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Détecteurs de fumée, Chambre d'invité, Isolation - Mise à jour, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - en surplus, Stationnement - visiteurs, Rangement - intégré, Fenêtres en vinyle, Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: 2 compartiments extérieurs, Garage double attenant, Surdimensionné, Accès arrière
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Clôturé, Golf à proximité, Aménagement paysager, Parc/réserve, Chemin pavé, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Lot boisé, Vue sur la ville, Voir remarques
Chambres : 5+2
Chauffage: =Air pulsé-2, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 404.43 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Largeur du terrain en façade : 10.1 Mètre
Points d'intérêt du site: Ruelle, Clôturé, Golf à proximité, Aménagement paysager, Parc/réserve, Chemin pavé, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Lot boisé, Vue sur la ville, Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Bois franc, Carreaux (pas céramique)
Salle(s) de bains : 5+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 207.3 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 15
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : MaxWell Polaris

Dernière mise à jour des données le 2026-09-13 à 21:38

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Données démographiques de 10941 81 Avenue NW, Edmonton, AB, T6G 0S1

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

111 558.44 $

Nombre moyen d'enfants

1.40

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

4.25 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

27.01 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.05 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

8.35 %

Certificat d'études universitaires

2.1 %

Diplômes d'études universitaires

55.25 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

49.14 %

En transport en commun

13.6 %

À pied

34.26 %

À bicyclette

1.11 %

Par tout autre moyen

1.89 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

80.4 %

Maisons

19.6 %

10941 81 Avenue NW, Edmonton, AB, T6G 0S1