Informations sur la propriété

Welcome home! This 3 bedroom, 1 bathroom property sits on a massive lot very close to downtown Cardston and shopping — the kind of location that's tough to find at this price.This home has been well maintained with several key upgrades: newer vinyl plank flooring, newer vinyl windows, a newer high efficiency furnace, and brand new carpet installed July 2026.Outside, the double detached garage (22' x 24') gives you two dedicated parking stalls, and the huge lot and long driveway offer room for six more vehicles — plenty of space for RVs, toys, guests, or a growing family with multiple drivers.Priced to sell, this is a fantastic opportunity in a location that keeps you close to everything while still feeling like your own private space.Great for investors: the property is currently tenant-occupied with a stable rental history, and the existing tenancy is open to continuing under new ownership. The property is zoned commercial but used as a residential home — a unique opportunity for future flexibility.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1024.00

Caractéristiques :

Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Gouttières
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Comptoirs stratifiés
Chambres : 3+0
Chauffage: À haute efficacité, Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 16988.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Matériaux de construction:
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié, Linoléum
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1024.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: Central Commercial C1
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Gracieuseté de : MaxWell Capital Realty - Cardston

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
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Données démographiques de 61 2 Avenue EAST, Cardston, AB, T0K 0K0

Étape de vie

Personnes dans la force de l'âge

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

111 084.90 $

Nombre moyen d'enfants

2.46

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.08 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

35.05 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.03 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.6 %

Certificat d'études universitaires

3.26 %

Diplômes d'études universitaires

24.98 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

91.79 %

En transport en commun

0.76 %

À pied

1.16 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

6.29 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

0.19 %

Maisons

99.81 %

61 2 Avenue EAST, Cardston, AB, T0K 0K0