Informations sur la propriété

This H-GO zoned corner property offers an outstanding opportunity for builders, developers, and investors looking to secure a premium redevelopment site in one of Calgary's most sought-after southwest communities. Together with the adjacent property, the land assembly has already achieved Conditional Development Permit (DP) Approval and approved DSSPs for a thoughtfully designed 20-unit townhouse development (10 units on each parcel), significantly reducing development timelines.Situated on a highly visible corner lot directly across from a beautiful community park and within walking distance of schools, including a nearby high school, this location offers the perfect balance of convenience, recreation, and future market appeal. Chinook Centre, public transit, major roadways, and downtown Calgary are all just minutes away.The existing well-maintained bi-level home provides excellent holding or rental income potential while development plans are finalized, making this an attractive investment with immediate and long-term value.Development opportunities with H-GO zoning, conditional DP approval, and an established southwest Calgary location are increasingly difficult to find. Don't miss this rare opportunity to acquire a high-quality land assembly in Kelvin Grove.Both properties must be purchased together with the next door property. No individual sales will be considered.

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2016.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1965
Caractéristiques du foyer: Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Balcon, Aucun
Caractéristiques intérieures: Lustre
Chambres : 4+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6000.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Linoléum
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 2016.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: H-GO
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : MaxWell Polaris

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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Données démographiques de 904 73 Avenue SW, Calgary, AB, T2V 0R7

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

221 517.49 $

Nombre moyen d'enfants

1.71

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.79 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.58 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.79 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

12.12 %

Certificat d'études universitaires

2.76 %

Diplômes d'études universitaires

47.95 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

84.47 %

En transport en commun

6.4 %

À pied

7.14 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.99 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

33.6 %

Maisons

66.4 %

904 73 Avenue SW, Calgary, AB, T2V 0R7