1141 Route Marie-Victorin, Verchères, QC, J0L 2R0

No. MLS® 21735575

Maison À vendre à Verchères, Québec

1 075 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 1141 Route Marie-Victorin, Verchères, QC

Cour - 1141 Route Marie-Victorin, Verchères, QC

Hall d'entrée/Vestibule - 1141 Route Marie-Victorin, Verchères, QC

Salon - 1141 Route Marie-Victorin, Verchères, QC

Salle à manger - 1141 Route Marie-Victorin, Verchères, QC

Cuisine - 1141 Route Marie-Victorin, Verchères, QC

Chambre à coucher - 1141 Route Marie-Victorin, Verchères, QC

Salle de bains - 1141 Route Marie-Victorin, Verchères, QC

Salle familiale - 1141 Route Marie-Victorin, Verchères, QC

Garage - 1141 Route Marie-Victorin, Verchères, QC

Terrasse - 1141 Route Marie-Victorin, Verchères, QC

Face arrière - 1141 Route Marie-Victorin, Verchères, QC

Photo aérienne - 1141 Route Marie-Victorin, Verchères, QC

Vue sur l'eau - 1141 Route Marie-Victorin, Verchères, QC

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1141 Route Marie-Victorin, Verchères, QC, J0L 2R0

1 075 000 $

3 Chambres

2+0 Salles de bain

Remarques :

Véritable clé en main construite en 2022, cette élégante propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure du fleuve Saint-Laurent, offrant des vues spectaculaires sur l'eau ainsi qu'un environnement d'une rare intimité. Lumineuse et soigneusement aménagée, elle propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, un garage intégré ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec plancher radiant. Son terrain et ses espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de la beauté du paysage riverain. Un parfait équilibre entre confort moderne, nature et qualité de vie, à seulement quelques minutes des principaux services et axes

Cette propriété se distingue par sa construction récente et sa conception soignée, offrant les avantages recherchés par les acheteurs d'aujourd'hui.

Son aire de vie lumineuse à concept ouvert met en valeur de généreuses fenêtres orientées vers l'eau, un foyer au gaz contemporain et une cuisine raffinée dotée d'un impressionnant îlot de quartz de 8,2 pi x 3,5 pi. Le rez de chaussée est doté de plafond de 9 pieds.

La propriété propose 2 chambres à coucher au premier niveau, dont une superbe chambre principale orientée vers l'eau, permettant de profiter du paysage dès le réveil.

La salle de bain principale offre une ambiance digne d'un spa avec sa baignoire autoportante, sa grande douche vitrée et son élégant meuble double lavabo. La salle de bain du rez-de-chaussée bénéficie également d'un plancher chauffant pour un confort accru.

Les planchers d'ingénierie en chêne blanc ajoutent chaleur et élégance au rez-de-chaussée.

Sous-sol

Le sous-sol entièrement aménagé offre un vaste espace polyvalent à aire ouverte, idéal comme salle familiale, salle de jeux, bureau à domicile ou espace de réception. Son plancher radiant assure un confort exceptionnel en toute saison, tandis que les plafonds encastrés et l'éclairage DEL contribuent à créer une ambiance chaleureuse et invitante.

On y retrouve également une chambre supplémentaire de bonne dimension, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain-douche et espace buanderie intégré.

Le garage attenant, accessible directement de l'intérieur, avec son plancher radiant, ajoute un espace pratique pour le stationnement et le rangement.

Extérieur

L'extérieur de la propriété constitue un véritable havre de paix en bordure du fleuve Saint-Laurent. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, la résidence bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur l'eau et les magnifiques couchers de soleil.

La vaste terrasse en pin jaune traité, avec garde-corps de verre permet de profiter pleinement du paysage tout en offrant plusieurs espaces de détente et de repas extérieurs.

La cour arrière, bordée d'une végétation mature et d'un aménagement paysager soigné, offre un accès privilégié à la rive et une atmosphère paisible où la nature est omniprésente.

À proximité
* Accès rapide à la route 132 et à l'autoroute 30
* À proximité des écoles, garderies et parcs
* Commerces de proximité, épiceries, pharmacies et restaurants à quelques minutes
* Accès aux pistes cyclables et aux activités nautiques du fleuve Saint-Laurent
* Marina de Verchères et quai municipal à proximité
* Transport en commun accessible à distance de marche

Inclusions: Luminaires, stores, pôles et rideaux, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaiselle, micro-onde, laveuse sécheuse, ass central et acc., foyer au gaz extérieur, ensemble de patio

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Autres équipements: Échangeur d'air
Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains, Sous-sol 1
Caractéristiques du bord de l'eau: Accès, Fleuve, Bordé par l'eau, Fleuve, Navigable
Caractéristiques du foyer: Foyer au gaz
Caractéristiques du terrain: Aucun voisin à l'arrière, Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Paysager
centris2.BathroomFeatures*: Douche indépendante
centris2.ParkingFeatures*: Asphalte, Intégré, Simple largeur
Chauffage: Radiant, Électricité
Clôture: Bordé par des haies
Dimensions : 16.65 x 11.92 METRE
Égout: Autre
Étages: À un étage
Foyer: Oui
Garage: Oui
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Refroidissement: Thermopompe centrale
Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée
Source d'eau: Municipalité
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de fondations: Béton coulé
Vue: Sur l'eau, Panoramique

Taxes:

Taxes municipales: 4 247 $
Taxe scolaire: 450 $
Taxes annuelles totales: 4 697 $

Dépenses:

Gaz: 124 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 209 500 $
Évaluation de l'immeuble: 510 700 $
Évaluation totale: 720 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2021
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 776.10 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 22.86 Mètre
Profondeur du terrain : 34.02 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 0
Zonage: Agricultural
Nbre d'espaces de stationnement: 1
Unités résidentielles: 1 x 10,
Unité principale: 10 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain

Détails des pièces :

Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 1.24 m x 2.46 m Plancher : Autre - Chêne blanc
Salon Rez-de-chaussée 6.45 m x 4.27 m Plancher : Autre - Chêne blanc
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.79 m Plancher : Autre - Chêne blanc
Cuisine Rez-de-chaussée 3.23 m x 4.80 m Plancher : Autre - Chêne blanc
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.50 m Plancher : Autre - Chêne blanc
Chambre Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.35 m Plancher : Autre - Chêne blanc
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.38 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Chambre de famille Sous-sol 7.29 m x 8.79 m Plancher : Béton Note: Plancher chauffant
Chambre Sous-sol 4.19 m x 3.68 m Plancher : Béton Note: Plancher chauffant
Salle de bains Sous-sol 2.44 m x 2.77 m Plancher : Béton Note: Plancher chauffant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Valérie Caron

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Privilège , Agence immobilière*

Mobile :514.915.2762

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