928 - 930 Boul. du St-Maurice, Trois-Rivières, QC, G9A 3P9

Remarques :

Belle occasion d'investissement semi-commercial sur le boul. du Saint-Maurice à Trois-Rivières. L'immeuble comprend un local commercial au RDC occupé par une confiserie en exploitation ainsi que deux logements 6½ loués aux étages. Plusieurs rénovations ont été réalisées et d'autres travaux sont en cours. L'immeuble et le commerce doivent être acquis ensemble; voir MLS commercial 21612303. Idéal pour propriétaire-exploitant ou investisseur recherchant exploitation commerciale et revenus locatifs.

Excellente occasion d'acquérir un immeuble semi-commercial à revenus conjointement avec un commerce en exploitation dans un secteur établi de Trois-Rivières.

Située sur le boul. du Saint-Maurice, la propriété combine des usages commercial et résidentiel sous un même toit. Son emplacement offre un accès pratique aux commerces, services et principaux axes routiers environnants, favorisant tant l'exploitation commerciale que l'occupation résidentielle.

Le RDC est occupé par une confiserie en exploitation proposant notamment des bonbons en vrac, du maïs soufflé et d'autres produits connexes. Le commerce est offert à la vente sous le MLS 21612303 et doit être acquis conjointement avec l'immeuble. Le nom commercial et la marque actuels sont exclus de la vente du commerce, permettant au futur propriétaire de créer et développer sa propre identité tout en profitant d'un emplacement commercial déjà établi et d'une clientèle développée au fil des années.

Les étages supérieurs comprennent deux spacieux logements 6½, tous deux actuellement loués, procurant une composante de revenus résidentiels en complément de l'exploitation commerciale.
Plusieurs rénovations et améliorations ont déjà été réalisées. Le propriétaire effectue également présentement certains travaux de réparation et d'amélioration afin de maintenir l'immeuble et le local commercial en bon état.

Cette combinaison représente une occasion intéressante pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur : exploiter son propre commerce dans un immeuble lui appartenant tout en bénéficiant des revenus locatifs générés par les deux logements résidentiels. La propriété de l'immeuble permet également un meilleur contrôle à long terme de l'emplacement commercial et offre un potentiel d'évolution future, sous réserve de la réglementation municipale applicable.

IMPORTANT : L'immeuble et la confiserie sont vendus ensemble et doivent être acquis dans le cadre de la même transaction. Voir MLS 21612303 pour les détails concernant le commerce.