Remarques :
Entretenu avec soin, ce duplex tout brique propose 2 beaux appartements de grandeur 4 et demi avec planchers de bois, spacieux salons, 2 patios pour chaque unité, et un espace sous-sol avec poêle au bois pour le loyer du rez-de-chaussée. Le terrain intime est bordé d'une haie mature et offre aussi une grande remise. Il est situé dans un secteur stratégique près des services essentiels, écoles, parcs, activités urbaines, piste cyclable, etc. À ce prix, devenez propriétaire à un prix plus qu'intéressant!
Entretenu avec attention au fil des années, ce duplex tout brique représente une occasion intéressante pour accéder à la propriété en bénéficiant de revenus locatifs. L'immeuble comprend deux appartements de type 4 ½ offrant chacun une configuration fonctionnelle, de bonnes dimensions et des espaces extérieurs appréciables. Une option à considérer autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un bâtiment bien tenu dans un emplacement pratique.
Les deux logements proposent notamment de beaux planchers de bois qui apportent chaleur et caractère aux pièces. Les salons se démarquent par leurs dimensions généreuses, permettant d'aménager facilement un espace confortable sans compromis. Chaque unité comprend deux chambres à coucher.
Autre caractéristique intéressante : chacun des appartements bénéficie de deux patios, offrant ainsi plusieurs possibilités pour profiter de l'extérieur. Cette configuration permet aux occupants de disposer de leurs propres espaces pour installer mobilier, barbecue ou coin détente durant la belle saison.
Le logement du rez-de-chaussée possède un avantage supplémentaire avec l'accès à un sous-sol. Cette superficie additionnelle augmente considérablement les possibilités et permet de bénéficier de pièces complémentaires selon les besoins des occupants. Un poêle au bois y est également installé, ce qui constitue un atout important qui distingue l'unité principale d'un 4 ½ traditionnel.
À l'extérieur, le terrain offre une belle intimité grâce à une haie mature qui délimite la propriété. La cour permet de profiter d'un environnement plus privé, tandis qu'une grande remise procure une capacité de rangement.
L'emplacement ajoute également à l'intérêt de l'immeuble. Situé dans un secteur stratégique, le duplex se trouve à proximité des services essentiels, des écoles, des parcs et de différentes activités urbaines. La présence d'une piste cyclable à proximité facilite aussi les déplacements et les sorties récréatives.
Cet immeuble vous permet de devenir propriétaire à un prix particulièrement intéressant tout en profitant des avantages financiers qu'offre un duplex.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Inclusions: Cuisinière 24po du logement #972, lave-vaisselle du logement #970, clôtures pour cèdres avant dans la remise, les pelles, l'échelle, la brouette, le restant des matériaux de construction et peinture se trouvant dans le sous-sol.
Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires et sécateur dans la remise.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Caractéristiques du stationnement:
Non pavée
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Caractéristiques du terrain:
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
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Chauffage:
Plinthes électriques, Bois, Électricité
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Dimensions :
7.76 x 11.81 METRE
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Égout:
Municipalité
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Stationnement:
Oui
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Superficie totale aménagée:
1881.2
