Remarques :
Bâtisse à vocation commerciale et résidentielle à vendre au coeur de Saint-Théodore-d'Acton. Ancien dépanneur/épicerie offrant un vaste espace commercial au RDC avec comptoir de service, chambres froides et étalages, ainsi qu'un logement 6½ à l'étage. Deux pompes à essence toujours sur place, grand sous-sol et stationnement arrière. Belle occasion de relancer un dépanneur, une épicerie ou autre commerce de proximité. Mobilier, équipements et autres biens inclus.
Belle occasion d'acquérir une bâtisse à vocation mixte, bien connue dans la communauté, combinant un important espace commercial et une partie résidentielle au coeur du village.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique sur la rue principale, directement en face de l'église, offrant une excellente visibilité et un accès pratique pour la population du secteur.
Environ 85 % de la propriété est à vocation commerciale. Le rez-de-chaussée, autrefois exploité comme dépanneur/épicerie, comprend un vaste espace de vente, un comptoir de service, des chambres froides, des étalages ainsi que différents équipements déjà sur place. L'ancien dépanneur est actuellement fermé.
Environ 15 % de la propriété est à vocation résidentielle, avec un logement 6½ à l'étage offrant une flexibilité intéressante pour un propriétaire-occupant ou une éventuelle location. Le logement est actuellement non chauffé et non éclairé.
Un grand sous-sol offre un espace additionnel appréciable pour l'entreposage ou les besoins d'exploitation. Un stationnement accessible à l'arrière complète la propriété.
Deux pompes à essence sont toujours sur place, offrant un potentiel pour un futur projet avec service d'essence, sous réserve de la vérification des installations, de la réglementation applicable, des permis et des autorisations requises.
La propriété représente une belle possibilité de relancer un dépanneur, une petite épicerie, un marché local ou un autre commerce de proximité, tout en profitant de sa composante résidentielle.
Le mobilier, les équipements et les autres biens sont inclus dans la vente.
Une propriété polyvalente offrant un potentiel commercial et résidentiel dans un emplacement central du village.
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Inclusions: Les meubles, les équipements et les autres biens.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Entreprise
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centris2.BusinessOperationType*:
Détail, Service
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Égout:
Municipalité
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Murs mitoyens:
En rangée sur coin
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Services publics:
Eau raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Superficie du bâtiment :
404.6 Mètres carrés
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Type de structure:
Bâtisse
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Type d'entreprise:
Dépanneur
