Remarques :
Vivez au rythme de l'eau à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, la ville nautique par excellence. Cette propriété récente, toujours couverte par la garantie GCR, vous offre un cadre de vie où chaque journée ressemble à des vacances. Implantée sur un immense terrain bordé par un canal donnant accès à la rivière Richelieu, elle invite à la détente, aux escapades en bateau et aux soirées paisibles au bord de l'eau. Installez-vous sur le quai, laissez le temps ralentir et profitez d'un environnement où nature, liberté et douceur de vivre se rencontrent. Une adresse qui inspire et qui fait rêver.
Située sur deux lots et bénéficiant d'un emplacement privilégié en bordure d'un canal navigable donnant accès à la rivière Richelieu, cette propriété récente, toujours couverte par la garantie GCR, se distingue par la qualité de sa construction et ses nombreuses caractéristiques. Elle offre un garage double ainsi qu'un quai privé. L'aire de vie principale propose des plafonds de 11 pi 2 po au salon, à la salle à manger et à la cuisine, créant un espace lumineux et spacieux. La cuisine est équipée d'armoires en acrylique, de comptoirs en quartz, d'un dosseret décoratif et d'une cuisinière au gaz Thermador. Les planchers de merisier ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble. La salle de bain principale est munie de planchers chauffants. Le sous-sol, avec ses plafonds de 8 pi 2 po, comprend une vaste salle familiale, un atelier, une salle mécanique, un rangement sous l'escalier ainsi qu'une salle de bain à compléter selon vos besoins. Un système Hydro Kinetic, deux thermopompes et des stores motorisés dans le salon solaire viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété.
*2 No de Lot + Quai+ Bord de l'eau
*Garage double
*Armoire acrylique, comptoir quartz
*Cuisinière au gaz Thermador/Back Splash
*Plancher chauffants salle de bain
*Plancher merisier
*Plafond 11-2'' salon, Salle à manger et cuisine /Chambre 8'
*Sous-sol plafond 8-2''
*Salle familiale sous-sol
*Atelier Sous-sol
*Salle de bain à finir au sous-sol
*Rangement sous escalier + salle mécanique
*Système Hydro Kinetic
*Thermopompes (2)
*Panneau Électrique supplémentaire pour génératrice
*Stores motorisés au salon solaire
Inclusions: Luminaires, les stores motorisés, les autres stores, cuisinière au gaz Thermador 4 ronds, four au gaz, 2 cabanons, Quai 24', balayeuse centrale rétractable, adoucisseur d'eau numérique, les 2 bacs de jardins, support à télé au salon du rez-de-chaussé, borne de recharge de voiture, prise de véhicule électrique, Meuble garde-robe chambre principale.
Exclusions : téléviseurs muraux, support de télé au sous-sol.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Autres équipements:
Échangeur d'air
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Caractéristiques des fenêtres:
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Caractéristiques du bord de l'eau:
Accès, Rivière, Bordé par l'eau, Rivière, Navigable
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Caractéristiques du terrain:
Aucun voisin à l'arrière, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Boisé, Paysager
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centris2.BathroomFeatures*:
Douche indépendante
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centris2.ParkingFeatures*:
Attaché, Attenant, Chauffé, Double largeur ou plus
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Égout:
Autre
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Étages:
À un étage
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Garage:
Oui
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Thermopompe murale
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Services publics:
Électricité raccordée
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Source d'eau:
Puits artésien, Puits
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Type de fondations:
Béton coulé
