764 Rue Villeray, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 1J3

Remarques :

LIBRE IMMÉDIATEMENT! Compact, lumineux et bien pensé au coeur de Villeray, ce condo de coin de style loft offre un espace agréable et fonctionnel avec deux balcons, à l'avant et à l'arrière. Situé au 2e étage, sans voisin au-dessus, il propose une cuisine moderne avec comptoirs en quartz, des planchers de bois, une salle de bain rénovée avec douche vitrée, un espace bureau aménageable ainsi que du rangement optimisé. Immeuble bien entretenu, idéalement situé entre les métros Jarry et Jean-Talon, à proximité des commerces, cafés, restaurants, du parc Villeray et à environ 15 minutes du Marché Jean-Talon.

Emplacement de choix, idéalement situé à distance égale des métros Jarry et Jean-Talon, au coin de Chateaubriand. Profitez d'un quartier vibrant avec ses nombreux commerces, cafés et restaurants accessibles à pied, ainsi que du parc Villeray à proximité. À seulement 15 minutes de marche du célèbre marché Jean-Talon.

Ce condo lumineux propose de magnifiques planchers de bois et une cuisine moderne aux teintes intemporelles, dotée de comptoirs en quartz et d'un accès direct au balcon arrière.

La salle de bain est sobre, fonctionnelle et bien pensée.

L'aire de vie offre un coin bureau idéal, avec la possibilité d'y aménager un sofa-lit ou un lit escamotable pour optimiser l'espace. Rangement optimisé grâce à un système Pax IKEA.

Situé au 2e étage, sans voisin au-dessus, pour une tranquillité assurée. Luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Le condo

+ Libre dès maintenant
+ Unité de coin style loft très lumineuse
+ Rénové au goût du jour avec des matériaux de qualité
+ Plancher de bois refait
+ Cuisine moderne
+ Salle de bain entièrement refaite avec douche vitrée haut de gamme
+ Balcons avant et arrière
+ Immeuble bien entretenu


* Important : il n'y a pas d'espace laveuse/sécheuse.

* Veuillez noter que certaines pièces ont été virtuellement mises en scène.

La localisation :TOUT POUR PLAIRE !

+ Bike Score 99
+ Proche de plusieurs Parcs: Le Prévost, Parc de Normanville et le Parc Villeray. Le magnifique Parc Jerry est à 20 min de marche
+ À 2 pas de la rue dynamique de St-Hubert par ses nombreux commerces de proximité
+ À 2 pas des arrêts de bus: 30 et 99
+ À 11 min de marche du Métro Jean-Talon et du Métro Jarry
+ À 11 min de marche de l'Épicerie Métro
+ À moins de 20 min du célèbre Marché Jean-Talon


* Le notaire pour l'acte de vente sera Me Francis Langlois

* Le financement sera impérativement auprès de Marc-André Proulx qui agira à titre d'intermédiaire auprès de la Banque Nationale du Canada // marcandre.proulx@bnc.ca

* Les montants des taxes indiqués ont été calculés selon une quote-part de 25%

* La taxe municipale est basée sur une location de type commercial (AIRBNB pour le Rdc #760) et serait appelée à diminuer si quelqu'un arrêtait ce type de location.

* Unité en indivision, mise de fonds de 20% nécessaires

Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur