Remarques :
En bordure du fleuve Saint-Laurent, Les Verrières III, immeuble tout béton bien administré, allie tranquillité et vastes jardins avec accès au bord de l'eau. Au 16e étage, ce condo d'une chambre de 880 pi² orienté plein sud offre une vue sur le fleuve, la piscine et les jardins. Aire ouverte lumineuse avec solarium, salle de bain attenante à la chambre et salle de lavage séparée. Piscines intérieure et extérieure, spa, sauna, gym, terrains de tennis, billard, bibliothèque, conciergerie et sécurité. Inclut garage chauffé, électroménagers tel quels et rangement. À pied des commerces et de l'école, autobus 176 devant l'immeuble et REM à 8 min.
Les Verrières III se trouve en bordure du fleuve Saint-Laurent, à L'Île-des-Soeurs. L'immeuble fait partie du complexe Les Verrières-sur-le-Fleuve, reconnu pour ses vastes jardins, son environnement paisible et la richesse de ses installations communes. Ce condo d'une chambre de 880 pi² offre un mode de vie pratique et confortable, dans un cadre verdoyant au bord de l'eau.
// L'UNITÉ //
Au 16e étage, l'unité est orientée plein sud et profite d'une fenestration abondante. Une vue époustouflante s'étend sur le fleuve, les jardins privés et la piscine. Le salon et la salle à manger sont à aire ouverte : la lumière naturelle y circule librement, et ils communiquent avec le solarium. La cuisine a des armoires en thermoplastique et reste fonctionnelle. La chambre principale offre de bonnes dimensions et donne accès à la salle de bain communicante ainsi qu'à un walk-in. Une salle de lavage séparée complète l'aménagement.
Inclusions : électroménagers tels quels, 1 stationnement dans le garage intérieur chauffé (B-24-SS2) et 1 espace de rangement au sous-sol (29-SS2).
// LA COPROPRIÉTÉ //
Les Verrières III est un immeuble haut de gamme construit tout en béton et très bien administré. Ses espaces communs ont été mis au goût du jour. Les frais de copropriété incluent le service de conciergerie et une patrouille de sécurité. Le bureau de l'administration se trouve aux Verrières V, au 80, rue Berlioz.
Les résidents profitent d'une gamme de services complète :
-Piscines intérieure et extérieure
-Bain tourbillon et sauna
-Salle d'exercice bien équipée
-Trois terrains de tennis
-Salles de billard et de ping-pong
-Bibliothèque et salle de réception
-Suite pour invités (frais applicables)
-Lave-auto dans le garage
-Stationnement pour visiteurs
Les jardins aménagés donnent directement accès au bord de l'eau et forment un véritable parc privé, propice à la promenade et à la détente. À noter : l'infrastructure électrique des garages a été mise à niveau et permet désormais d'installer des bornes de recharge pour véhicules électriques.
// LE QUARTIER //
L'Île-des-Soeurs se distingue par son atmosphère tranquille, ses nombreux parcs, ses pistes cyclables et ses berges accessibles. Tous les services essentiels se trouvent à moins de 400 mètres à pied :
-supermarchés (IGA, Provigo) et SAQ
-pharmacies et banques
-cliniques médicales et dentistes
-restaurants et cafés
Les familles apprécieront la présence de deux écoles primaires, dont l'École des Marguerite, à environ 300 mètres. On peut s'y rendre à pied en toute sécurité.
// TRANSPORT //
La station Île-des-Soeurs du REM se trouve à environ 8 minutes de marche sans oublier l'autobus 176 qui passe devant l'immeuble. L'accès rapide aux autoroutes permet de rejoindre le centre-ville et le Vieux-Montréal en une dizaine de minutes.
Un milieu de vie complet et bien entretenu, au bord du fleuve et à proximité de tout. Une visite s'impose!
Inclusions: Tel quel
Exclusions : Tel quel
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Appartement
-
Air climatisé:
Oui
-
Autres équipements:
Interphone
-
Caractéristiques de la buanderie:
-
Caractéristiques de la piscine:
Autre, Chauffée, Creusée, Intérieure
-
Caractéristiques de la sécurité:
Détecteur d'incendie
-
Caractéristiques de l'extérieur:
Balcon privé
-
Caractéristiques des armoires de cuisine:
Thermoplastique
-
Caractéristiques des fenêtres:
Aluminium, Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
-
Caractéristiques du bord de l'eau:
Bordé par l'eau, Fleuve
-
Caractéristiques du stationnement:
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)
-
Caractéristiques du terrain:
Aucun voisin à l'arrière, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Paysager, Plat
-
Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
-
Clôture:
Clôturé
-
Commodités offertes par l'association:
Aires communes, Ascenseur, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'entraînement, Système de détection de fuite d'eau, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Spa, Espace de stationnement pour visiteur
-
Égout:
Municipalité
-
Étages:
À un étage
-
Matériaux de construction:
Béton
-
Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
-
Piscine:
Oui
-
Refroidissement:
Climatiseur central
-
Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
-
Source d'eau:
Municipalité
-
Stationnement:
Oui
-
Superficie totale aménagée:
81.9
-
Type de structure:
Appartement
-
Vue:
Sur l'eau, Panoramique
