Remarques :
Excellente opportunité d'investissement dans le très recherché Vieux-Saint-Laurent! Ce duplex jumelé, bien entretenu, offre des revenus annuels d'environ 42500$. Entièrement loué à des locataires stables, il s'agit d'un investissement clé en main idéal. Située dans une rue tranquille, la propriété comprend une cour arrière privée sans voisins à l'arrière, deux places de stationnement extérieures, un garage intérieur et un espace de rangement. À proximité des écoles, des parcs, des transports en commun, des autoroutes et de tous les services essentiels. Une occasion rare dans un quartier prisé et établi.
Rénovations :
Toiture :
Selon la déclaration de l'ancien propriétaire, la toiture du bâtiment principal a été remplacée en 2011.
Les toitures du balcon arrière, du local de rangement et du garage ont été remplacées en 2023.
Chauffe-eau :
Le chauffe-eau desservant l'unité 1563 est loué.
Les frais mensuels sont les suivants :
Location du chauffe-eau : 17,85 $ + taxes
Entretien : 22,56 $ + taxes
Total : 46,41 $/mois plus taxes applicables.
Systèmes de chauffage :
Selon la déclaration de l'ancien propriétaire, la fournaise de l'unité 1563 a été installée en 1996.
Les principaux composants du système de chauffage de l'unité 1565 ont été installés en 2017.
L'unité 1563 fait l'objet d'un contrat d'entretien avec Énergir.
Rénovations effectuées par le propriétaire actuel dans l'unité 1563 :
Remplacement du plancher de bois (2023) ;
Ajout d'une salle de bain au sous-sol (2023);
Remplacement de la toiture du balcon arrière, de la toiture du local de rangement et de la toiture du garage (2023);
Isolation en mousse de polyuréthane projetée dans le local technique (2023).
Rénovations effectuées par l'ancien propriétaire dans l'unité 1563:
Rénovation de la cuisine;
Création d'un espace de vie à aire ouverte;
Terrasse arrière construite en 2010 et repeinte en 2020;
Refonte du plancher du garage en 2019;
Installation d'une nouvelle porte de garage en 2015;
Pavage en asphalte réalisé en 2017.
Rénovations effectuées par l'ancien propriétaire dans l'unité 1565:
Remplacement du revêtement de sol en 2017;
Remplacement de la membrane d'insonorisation sous le revêtement de sol en 2017;
Installation de nouvelles plinthes chauffantes électriques en 2017;
Remplacement de deux tuyaux d'évacuation en fonte (salle de bain, laveuse et cuisine) par des tuyaux en ABS en 2019.
Nouvelle porte arrière avec imposte installée en 2020.
Inclusions: Selon les baux.
Exclusions : Selon les baux.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Caractéristiques du stationnement:
Asphalte, Intégré
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Chauffage:
Eau chaude, Plinthes électriques, Électricité, Gaz naturel
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Dimensions :
7.34 x 10.41 METRE
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Égout:
Municipalité
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Garage:
Oui
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Murs mitoyens:
En rangée
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Stationnement:
Oui
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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