Remarques :
Très belle opportunité! Revenus annuels de 60 000$! Immeuble 100% commercial et 100% loué, très bien entretenu au fil des années et situé sur le boulevard Henri-Bourassa Est dans un secteur recherché. De plus, les taxes municipales sont complètement assumées par les locataires! Un investissement stable et rentable! Zonage permettant entre-autres la construction d'un multiplex apportant un fort potentiel de redéveloppement résidentiel, commercial ou mixte. Sous réserve des vérifications usuelles auprès de la municipalité par l'ACHETEUR. Excellent choix pour investisseur à la recherche de rendement et de valorisation!
Excellente opportunité pour investisseurs!
Cet immeuble très bien entretenu génère plus de 60 000$ par année de revenu grâce à ses 2 locaux commerciaux loués chacun 2 500$ par mois.
****Les taxes municipales sont en totalités assumées par les locataires, ce qui est très intéressant pour un investisseur.
Entrée indépendante pour les 2 commerces. Portes commerciales vitrées pour les deux commerces. Rampes en verre et en acier inoxydable de qualité commercial au commerce du rez-de-chaussée.
Toiture: Membrane élastomère environ 2014
Entre 2 coins de rue, belle visibilité!
Potentiel de redéveloppement: Selon la grille de Zonage de la municipalité: Zonage permettant entre-autres un immeuble résidentiel 11 logements et +: Sous réserve des vérifications usuelles et de la confirmation par l'acheteur auprès des autorités compétentes. La grille de zonage est disponible sur Centris, vous n'avez qu'à la demander.
Dans REVENUS, le montant inscrit dans AUTRE est le montant des taxes municipales qui sont en totalité assumées par les locataires, donc revient en revenus.
Inclusions: Système d'alarme relié, cabanon, Lave-vaisselles (excluant la garantie de fonctionnement), 2 thermopompes murales, 1 climatiseur mural
Exclusions : Luminaires du salon de coiffure, tablettes fixes, 2 lavabos de coiffure, stores, les 2 stations fixes de mobilier de coiffure
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Air climatisé:
Oui
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Autres équipements:
Autre, Échangeur d'air
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Caractéristiques de la buanderie:
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Caractéristiques de la salle de bain:
Autre
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Caractéristiques de la sécurité:
Système d'alarme
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Caractéristiques des armoires de cuisine:
Bois
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du stationnement:
Asphalte
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Caractéristiques du terrain:
Autre, Coin de rue, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Paysager, Plat
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Commodités offertes par l'association:
Buanderie, Espace de rangement extérieur
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Dimensions :
26.5 x 38.6 Pieds
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Égout:
Municipalité
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Matériaux de construction:
Bois, Brique
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Climatiseur mural, Thermopompe murale
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Revêtement de sol:
Bois, Céramique, Plancher flottant
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Autre, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Toiture:
Membrane élastomère
