A301-1790 Rue du Canal, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3K 3E6

No. MLS® 28307432

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Copropriété À vendre à Montréal (Le Sud-Ouest)

1 375 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Façade - A301-1790 Rue Du Canal, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Salon - A301-1790 Rue Du Canal, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Vue d'ensemble - A301-1790 Rue Du Canal, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Hall d'entrée/Vestibule - A301-1790 Rue Du Canal, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Cuisine - A301-1790 Rue Du Canal, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Salle à manger - A301-1790 Rue Du Canal, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Chambre à coucher principale - A301-1790 Rue Du Canal, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Salle de bains - A301-1790 Rue Du Canal, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Chambre à coucher - A301-1790 Rue Du Canal, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Salle d'exercice - A301-1790 Rue Du Canal, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Garage - A301-1790 Rue Du Canal, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Photo aérienne - A301-1790 Rue Du Canal, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

A301-1790 Rue du Canal, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3K 3E6

1 375 000 $

2 Chambres

2+0 Salles de bain

Remarques :

L'emplacement est tout, mais le volume définit votre quotidien. Sortez du hall directement sur les berges du canal de Lachine : kayak, vélo et marché Atwater à votre porte. Plus de 1 500 pi² d'architecture industrielle aux célèbres Lofts Corticelli. Rare unité de coin offrant des fenêtres sur 3 côtés avec vues sur l'eau et la ville, hauts plafonds, 2 chambres, 2 sdb avec douche vapeur, planchers de bois, grand îlot et foyer éthanol. Garage, rangement, permis stationnement invités, gym, saunas et parc privé d'un acre sur l'eau. Clé en main absolu : posez vos valises.

En immobilier, la superficie n'est qu'un chiffre : c'est le volume, la lumière et la géographie qui déterminent votre qualité de vie au quotidien. Offrant plus de 1 500 pieds carrés, cette unité de coin aux célèbres Lofts Corticelli ne fait pas que paraître grande : elle propose une échelle impressionnante et baignée de soleil. Grâce à sa position de coin privilégiée et ses fenêtres sur trois côtés, la clarté traverse l'espace du matin au soir tout en cadrant une vue panoramique sur l'eau et la silhouette du centre-ville. Dans un marché saturé de boîtes de plâtre sombres et étriquées, un vrai loft patrimonial baigné de lumière sur 3 côtés avec une finition clé en main représente le véritable luxe urbain.

Aux Lofts Corticelli, la vraie magie opère dès que vous franchissez la porte de l'immeuble. Vous n'êtes pas simplement « près » du canal de Lachine : vous avez les pieds directement dessus. Vous sortez et vous êtes sur la piste au bord de l'eau. Que ce soit pour votre footing matinal, une sortie en kayak ou une marche vers le marché Atwater, le canal devient votre cour avant.

Dès l'entrée, l'impact visuel est immédiat. Les plafonds majestueux amplifient la sensation d'espace. L'aire de vie s'articule autour d'un grand îlot de cuisine conçu pour recevoir. Les planchers de bois apportent une chaleur brute, complétés par un foyer à l'éthanol élégant qui offre l'ambiance d'un feu de bois sans la suie ni l'entretien.

La disposition avec 2 chambres et 2 salles de bain élimine les frictions du quotidien :

Pour les professionnels : La deuxième chambre est un bureau à domicile baigné de lumière qui permet de fermer la porte à 17 h pour décrocher mentalement.

Pour les familles ou colocataires : Deux salles de bain complètes éliminent la congestion des matins pressés. La suite principale intègre une douche vapeur privée pour vos moments de détente.

Pour ceux qui réduisent leur espace : Vous conservez le volume généreux d'une maison sans la corvée d'entretenir un terrain.

Acheter du clé en main, c'est investir dans sa tranquillité d'esprit et préserver son temps. Vos fins de semaine vous appartiennent enfin : aucun chantier à gérer, aucune négociation avec des entrepreneurs. L'unité comprend un espace de garage, un rangement privé, deux permis de stationnement pour vos invités et un poste de lavage auto.

LA COPROPRIÉTÉ ET LE QUARTIER

Profitez d'un gym complet avec saunas et douches, d'un ascenseur et d'un parc privé d'un acre bordant le canal. Autour, Pointe-Saint-Charles brille par sa scène gourmande : café chez Café Clarke, brunch au September Café ou souper mémorable chez Sabayon. Les services essentiels (Metro, IGA, Maxi, SAQ, Costco) et les meilleures tables vous entourent.

D'un point de vue patrimonial, les lofts de coin spacieux dans des bâtiments historiques préservés conservent une valeur de revente supérieure. Posez vos valises et profitez de la vue sur l'eau dès le premier soir.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cellier à vin, laveuse, sécheuse, habillages de fenêtres, luminaires et foyer.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Animaux permis: Animaux permis
Caractéristiques de la buanderie:
Caractéristiques de la salle de bain: Autre
Caractéristiques de la sécurité: Système d'alarme
Caractéristiques du bord de l'eau: Accès, Canal
Caractéristiques du foyer: Foyer - Autre
Caractéristiques du stationnement: Intégré, Ouvre-porte électrique (garage)
Caractéristiques du terrain: Cul-de-sac, Autoroute, Parc, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
Commodités offertes par l'association: Salle d'entraînement, Espace de rangement intérieur, Sauna, Espace de stationnement pour visiteur
Égout: Municipalité
Étages: À un étage
Foyer: Oui
Matériaux de construction: Brique
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Refroidissement: Climatiseur central
Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Stationnement: Oui
Type de structure: Appartement
Vue: Sur l'eau, Sur la ville

Taxes:

Taxes municipales: 5 246 $
Taxe scolaire: 615 $
Taxes annuelles totales: 5 861 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 234 700 $
Évaluation de l'immeuble: 659 700 $
Évaluation totale: 894 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1904
Chambres : 2
Frais de copropriété : 1 146 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 0
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 1
Unités résidentielles: 1 x 2,
Unité principale: 2 pièces, 2 chambres, 2 salles de bain

Unités résidentielles:

Pièces 2
Chambres 2
Salles de bain 2

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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